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안녕하세요. 김명석 전문가입니다.

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김명석 전문가
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Q.  자가인 집 임의경매상황 어디서 볼수있나요?
반갑습니다.네이버카페 http://cafe.naver.com/reauc운영자이자,유투브 경매방송 https://www.youtube.com/@%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%EC%B4%88%EB%B3%B4%EA%B0%80%EA%B3%A0%EC%88%98진행자 김명석입니다.아래 대법원경매,에서 확인 가능합니다.https://www.courtauction.go.kr/pgj/index.on 그 외 사설 유료 무료 사이트(옥션원 지지옥션 부동산태인 경매마당)에서 확인가능합니다. ***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819
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Q.  !!!!!!전세집 임의경매!!!!!
반갑습니다.네이버카페 http://cafe.naver.com/reauc운영자이자,유투브 경매방송 https://www.youtube.com/@%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%EC%B4%88%EB%B3%B4%EA%B0%80%EA%B3%A0%EC%88%98진행자 김명석입니다.해당 부동산의 시세, 등기부상의 채권자 내역, 다른 임차인의 전입 확정일자와 보증금 등 관련 사실을 알아야 어느 정도 배당이 될 것인지 파악이 됩니다. ***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819
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Q.  부동산임의 경매가 날라왔는데 전세사기인가요??
반갑습니다.네이버카페 http://cafe.naver.com/reauc운영자이자,유투브 경매방송 https://www.youtube.com/@%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%EC%B4%88%EB%B3%B4%EA%B0%80%EA%B3%A0%EC%88%98진행자 김명석입니다.경매개시가 되었습니다.임차인이라면 전입과 확정일자를 받아두었는지 다시 확인하고, 등기부상의 다른 채권자 내역과 다른 임차인의 존재여부와 내역, 그리고 법원으로부터 오는 우편물을 점검하고 그에 맞게 대응하면 됩니다.특히 점유를 유지하면서 배당요구종기일 내에 배당신청을 하는 것도 잊어서는 안됩니다. 전문가에게 관련 자료를 제공하고 상담을 받아보는 것도 추천드립니다. ***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819
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Q.  요즘 경매 시장은 어떤지 궁금 한데요... 들어가도 좋은 시기인가요?
반갑습니다.네이버카페 http://cafe.naver.com/reauc운영자이자,유투브 경매방송 https://www.youtube.com/@%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%EC%B4%88%EB%B3%B4%EA%B0%80%EA%B3%A0%EC%88%98진행자 김명석입니다.부동산의 미래 시장을 예측한다는 건, 점쟁이 영역입니다.다만 장시간을 놓고 본다면 결국 부동산의 가치는 그 희소성으로 인해 우상향하는 방향으로 진행되었다는 사실입니다. 당장의 등락에 잃희일비하지 말고 길게 보고 투자하는 것이 바람직합니다. ***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819
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Q.  경매시 당해세는 낙찰자 인수사항인가요?
반갑습니다.네이버카페 http://cafe.naver.com/reauc운영자이자,유투브 경매방송 https://www.youtube.com/@%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%EC%B4%88%EB%B3%B4%EA%B0%80%EA%B3%A0%EC%88%98진행자 김명석입니다.당해세 항상 우선배당의 원칙은 23년4월1일부로 변경되었습니다. 주택임차인과 당해세간의 배당순서는 당해세 법정기일과 임차인의 확정일자를 따져 배당순위가 정해집니다. 해당 조건에서 임차인의 확정일자가 당해세보다 빠르므로 임차인이 당해세보다 먼저 배당받습니다. 단, 전입신고일자도 당해세의 법정기일보다 빨라야 합니다. ***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819
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