안녕하세요 금융전문가입니다.
부동산
Q. 3주택자 주택매도시 질문드립니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.매도 순서를 정할 때 가장 중요한 것은 비과세 혹은 중과 배제 조건을 우선해야 하며 양도차익이 적은 것부터 먼저 처분하는 것이 좋습니다. 다음으로 현금 청산은 양도로 간주되므로 순서 조절이 필요합니다.따라서 1순위는 양도 차익이 작아 세금이 거의 없는 5천만원 아파트 매도입니다. 그다음은 실거래가 9억원 미만이라면 1주택 비과세 요건을 충족할 수 있는 4억원이하 아파트를 매도하는 것이 좋습니다.
주식·가상화폐
Q. 가상자산 기본법이 만들어지면 어떤점이 좋아지는 건가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.지금은 코인마다, 거래소마다 규제 기준이 제각각입니다. 기본법이 생기게 되면 통일된 법안에서 움직이기 때문에 투자자 보호가 강화됩니다. 사기, 시세조작 등에 대한 처벌 구분도 명확해 집니다. 또한 시장의 신뢰도가 상승하게 되어 기관 투자자의 유입이 활성화 될 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 지금 비트코인과 알트코인들이 뜬금없이 하락하는 건 어떤 이유인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.금일 비트코인의 하락은 인플레이션 리포트의 영향일 것이라고 보고 있습니다. 미국의 5월 CPI가 발표되었는데 예상보다 상회하게 되면서 연준 기준 금리 인하 기대감이 감소하게 되었고 이로 인해 위험자산인 암호화폐에 일시적 하락 압박을 주게 되었습니다.
부동산
Q. 월세 보증금 못받고있습니다 어떻게 해야할까요
안녕하세요. 공인중개사입니다.일단 계약서에 반려동물 금리라는 조항이 있는 지 확인해보고 원상복구 범위에 대한 내용이 있는 지 확인해야 합니다. 만약, 없다면 벽지, 장판은 통상적인 사용으로 인한 자연 마모로 볼 수 있기 때문에 임대인은 과도한 수리비를 청구할 수 없습니다. 만약 보증금을 주지 않는 다면 임차권 등기명령을 법원에 신청하고 보증금 반환 소송을 통해서 보증금 청구를 하는 것을 추천 드립니다.
경제동향
Q. 현재 직장인들이 꼭 더 갖추어야 할 직무능력은 무엇일까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.현재의 시대에서 가장 중요한 직무 능력은 디지털 활용 능력이라고 생각합니다. 엑셀, AI, 챗GPT, 협업툴 등 능숙하게 다룰 줄 알아야 합니다. 또한 복잡한 상황에서 해답을 찾아내는 문제 해결력도 중요한 덕목이며 새로운걸 빨리 배우고 적응하는 학습 민첩성도 중요하다고 봅니다.
경제동향
Q. 음식, 숙박, 서비스등에서 나타나는 매출실적에 따라서 경제동향을 파악할 수가 있는데, 지속적인 소비침체, 매출감소, 고용한파의 선순환이 이제는 회복되기 힘들까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.일단 국민소득을 증가시켜 시중에 소비가 증가할 수 있는 방법을 찾아야 합니다. 더불어 현재 소비가 줄어드는 이유가 매우 높은 물가 때문입니다.따라서 물가안정화대책을 함께 추진하여 안정적인 물가수준에서 국민 소비를 증대시켜야 한다고 봅니다.
경제동향
Q. 우리나라도 일본의 잃어버린 30년을 따라가는 모습이 비췬다고 간혹 이야기가 있는데, 그 모습이 어떻게 나타날까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.일본은 경기가 급격히 성장하다가 경기침체가 발생하며 소비자들이 소비를 하지 않으면서 30년간경제성장을 하지 못했습니다. 정부는 소비진작을 위해 전국민지원금 지급, 쿠폰 지급, 예금금리 0% 등 온갖 정책을 추진했으나 소비가 살아나지 않으면서 어려움을 겪었습니다.
주식·가상화폐
Q. 당분간 코스피는 지속 반등을 할까요??
안녕하세요. 경제전문가입니다.이재명 정부가 주식시장에 긍정적인 발언을 연일 계속하면서 단기적으로 상승흐름을 보이고 있습니다. 중장기적인 상승을 위해서는 실제 정책이 시행되고 해당 정책으로 실효성이 있었는지에 달라질것이라고 생각합니다.
주식·가상화폐
Q. 배당귀족주의 기준이 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.배당귀족주는 매년 꾸준히 배당을 늘린기업을 말하며 한국에서 별도 기준은 없지만 10년 연속배당, 또는 배당율을 지속 상승시키고 있는 주식을 말합니다.
경제동향
Q. 한국 국채를 가장 많이 가진 국가는 어딘가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.한국국채의 25%정도는 외인이 보유하고 있으며 이중 절반이상을 해외국부펀드가 보유하고 있습니다. 국가차원에서 보유하기보다는 노르웨이, 아랍 등 국가자금을 운영하는 국부펀드가 가장 많이 보유하고 있습니다