안녕하세요 금융전문가입니다.
부동산
Q. 소유권이전등기 후 절차가 궁금합니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.잔금 처리와 동시에 소유권이전 등기를 하면서 전입신고를 하게 된다면 세대주가 되는 것이 맞습니다. 다만, 매수하고자 하는 주택에 누군가가 세대주로 되어 있고 전출신고를 하지 않았다면 전입이 되지 않을 수 있으니 미리 확인하시기 바라겠습니다. 또한, 미혼으로 보금자리론 대출을 받은 후에 혼인신고하고 결혼하는 것은 대출에 문제가 되지 않습니다.
예금·적금
Q. ELD는 원금이 보장되면서도 높은 금리를 받을 수 있는 예금성 금융 상품이라는데, 단점은 뭔가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.ELD는 수익구조가 복잡하고 예측이 어렵습니다. 수익 조건이 '특정 지수 범위내에서 움직일 경우'에만 고금리를 지급하게 됩니다. 하지만 해당 범위를 벗어나게 되면 이자가 거의 없거나 최저금리를 적용하게 됩니다. 따라서 생각보다 수익률이 낮다고 느껴질 수 있습니다.
경제동향
Q. 미국은 이라크 대사관 철수한다는데 왜 철수하는 건가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.중동 정세의 위험 수위가 상승하고 있다고 보고 있습니다. 이란과의 핵협상 난항이 지속되고 있으며 이란은 "핵협상 결렬 시 미군, 주둔기지를 공격하겠다"고 발표하고 있으며 이스라엘도 이란 핵시설 공급 가능성을 준비 중인 상황입니다.
주식·가상화폐
Q. 양자컴퓨터 관련주가 젠슨 황 발언에 급등했다는데 무슨 발언이었나요??
안녕하세요. 경제전문가입니다.엔비디아의 잭슨 황 CEO는 프랑스 파리 GTC 개발자 콘퍼런스에서 양자컴퓨터가 지금 변곡점에 도달 했다고 선언하며 앞으로 몇년내에 여러분야에서 양자 및 고전 컴퓨팅이 흥미로운 문제를 해결할 수 있는 시점에 가까워졌다고 표현했습니다.
경제동향
Q. 블랙스톤이 향후 10년간 유럽에 최대 5천억 달러를 투자할 계획이라는데요? 주로 어디에 투자하게 될까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.국방, 교통, 디지털 인프라 등 대형 인프라 사업에 투자될 가능성이 높습니다. 국가 기반시설 및 방위, 에너지, 디지털인프라쪽이 될 것입니다. 블랙스톤 인프라 사업부는 이미 에너지 전환, 교통망, 수자원, 폐기물 분야 등에 투자 중입니다.
주식·가상화폐
Q. 코스피가 3년 5개월 만에 2,900선을 돌파하며 반도체 대형주 중심으로 상승세를 보였다는데요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.코스피가 3000을 돌파하기 위해서는 반도체 대장주인 삼성전자, SK하이닉스 등이 상승해야 합니다. 지금의 상승 자체도 반도체 대형주 중심이었습니다.또한 2차전지, 전기차 소재의 LG에너지솔루션, 포스코퓨처엠 등의 성장이 필요합니다. 지난해 부진했지만 올해 하반기부터 반등 기대감이 커지는 섹터입니다.
경제동향
Q. 아주 오래전에 미국 경제 위기였는데도 망하지 않았던 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.미국은 세계 최대의 경제국입니디. 위기가 와도 기축통화인 달러를 발행할 수 있기 때문에 전 세계가 미국 국채와 달러를 신뢰하고 이에 유동성 공급을 강화하여 신속한 위기 대처가 가능합니다.
자산관리
Q. 퇴직연금으로 투자를 할 수 있다고 합니다
안녕하세요. 경제전문가입니다.퇴직연금은 본인이 자발적 혹은 비자발적으로 퇴직을 했을 때 반드시 필요한 마지막 보루일 수 있습니다. 따라서 공격적으로 투자하기 보다는 안정성을 위주로 투자해야 하며 본인이 나이가 어리고 재직기간이 길것으로 예상된다면 주식비중을 50%까지 활용할 수 있겠지만 그렇지 않다면 손실 볼 가능성이 있기 때문에 안정성 비중을 70%이상 가져가는 것을 추천 드립니다.
대출
Q. 다음 달부터 강화되는 ‘3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)’ 대출 규제 시행을 앞두고, 지난달 가계대출이 6조 원 넘게 증가했다는데요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.말씀하신 대로 규제가 강화되기 때문에 당연히 대출받기가 어려워 질 수 있습니다. 먼저 대출한도가 축소됩니다. 가산금리가 1.2%->1.5%로 인상되기 때문에 연소득 1억원깆준 30년 변동금리 일 경우 최대 1800만원에서 3000만원으로 줄어 듭니다. 또한 신용대출 마이너스통장 등 포함 대출액이 많으면 DSR이 초과되어 신규 대출 자체가 거절될 가능성이 높습니다.
주식·가상화폐
Q. 이번에 가상화폐 거래소 상폐결정권을 정부기관이 가져갈 수도 있다던데 그렇게 되면 김치코인들은 큰 악재인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.기존에는 거래소별 심사 기준이 제각각이기 때문에 문제가 있더라도 상장을 유지할 수 있었지만 기관의 기준이 강화되고 법적 정립화 된다면 기술력 부족, 백서 미흡, 유덩성 위험 등으로 분류하여 일괄 정리 될 가능성이 커집니다. 특히, 개발자 정보 부족하거나 거래량이 적은 코인들이 타격을 받게 됩니다.