안녕하세요 김혜진 전문가입니다.
Q. 부동산 구입 하였을때 취득세 나으나요?
안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.부부는 하나의 세대로 간주되기 때문에 남편 명의였어도 부인은 유주택자로 간주됩니다. 따라서, 생애최초에는 해당되지 않습니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 세입자가 월세 입금을 자주 늦게 주는데 어떻게 해야되나요?
안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.차임이 2개월 이상 지연된다면 계약을 해지할 수 있는 권한이 생기지만현 상황에서는 별다른 대처법은 없어 보입니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 지금살고있는 아파트를 매매하고 새로운 아파트 이사갈때
안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.아파트 매매 잔금일에 잔금 받으시고 바로 대출금 상환하시면 됩니다. 상환 후 남은 금액으로 구매 가능하시면 대출 없이 진행하시면 되고, 금액이 부족하다면 주택담보대출 받으시면 됩니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 주택담보대출 시 kb시세 기준이 맞나요?
안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.해당지역이 규제지역이냐 비규제지역이냐에 따라 담보비율이 다릅니다.비규제지역일 경우 KB시세에 최대 70%까지 가능하며,조정대상지역일 경우 50%, 투기과열지구는 40%입니다.무주택, 서민실수요자일 경우에는 소득조건이 해당된다면 10% 추가됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 청약당첨 취소후 10년 재청약 금지?
안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.확인은 해당주택 모집공고문을 참고하시면 됩니다. 아니면 청약홈에 들어가시면 확인 가능합니다. (재당첨제한 기간)무순위경우에도 가능한 곳이 있습니다만 요건이 모두 다 달라서 청약받으시고자 하는 주택의 모집공고문을 확인하시면 됩니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.