안녕하세요 김혜진 전문가입니다.
Q. 부동산관련문의드립니다 전세강제퇴거
안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.계약만료일이 내년 3월까지라면 질문자님이 강제로 나가셔야 할 이유는 없습니다. 법적으로 문제도 없구요. 만약 임대인이 강제퇴거를 이유로 이사비용을 지불한다고 하면 서로 합의하셔서 받고 나가실 수는 있습니다. 청소비는 계약시 명시된 금액이기 때문에 지불하셔야 합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 월세 자동 연장중인데 계속 살 수 있을까요?
안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.묵시적 갱신 상태였다면 계약갱신청구권을 1회 사용하실 수 있는 상황이지만임대인이 직접거주를 이유로 계약갱신청구권을 합법적으로 거절할 수 있기 때문에 질문자님 상황이라면 안타깝지만 비워주셔야 합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 일반임대사업자에서 주택임대사업자로 전환하려면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.임대의무기간은 주택임대사업자한테만 기간이 부여되는 거라서 일반사업자는 상관이 없습니다. 일반사업자를 폐업신고 하시고 관할 시,군,구청에서 주택임대사업자로 등록하시면 됩니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 부모님 명의 집 거주 시 전입신고 방법
안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.주민센터에서 전입신고하시려면 계약서는 필수입니다. 무상임대차계약서라도 작성하셔서 가야하구요.인터넷으로 전입신고시에는 별도 서류가 필요 없으니 인터넷으로 전입신고하시면 됩니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 변심에 의한 오피스텔 계약취소 시 위약금 지급여부
안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.계약서를 작성하신 후 계약금조로 일부 5백만원을 입금하신거라면 반환받는 것은 불가능합니다. 계약 취소를 원하시면 기존 납부한 500만원에 대해서는 포기하셔야 합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.