안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
부동산
Q. 현근으오들어온세입자전세금 나눠서입금해도 괜찮나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.전세세입자의 원활한 이사를 위해 일부 금액을 먼저 송금해 주기로 이미 약속하셨다면, 반환 금액과 나머지 보증금은 익일 퇴거조치 후 반환 등 조건을 기재한 합의서를 작성하시고 계좌이체 후 영수증을 받으시면 될 것입니다.
부동산
Q. 고강도 대출 규제에 따라 매매, 전세 거래 하락은 긍정적 신호 일까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.정부의 고강도 대출규제로 인해 집값 상승으로 주도하던 강남과 한강벨트라인의 주택 거래량이 급감한 상황입니다. 더구나 정부가 주택시장과열 방지를 위해 추가적인 규제 카드도 언급하다보니 당분간은 거래가 위축된 상황이 지속될 것으로 보입니다. 하지만 앞으로 금리가 추가적으로 인하될것으로 예상되고 주택 공급부족, 실수요층 존재 등의 사유로 인해 하반기에는 주택가격이 상승할 수 있다는 전망도 많이 존재하는 상황입니다.
부동산
Q. 집 매매할때 부동산 중개 수수료 부담비율
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.중개수수료 비율 문제로 곤란한 상황을 겪고 계시군요. 중개수수료는 전체금액을 가지고 나누는 것이 아니라 법정비율내에서 매도인과 매수인 각각에 대해 부과되는 것이므로 싸울 일은 아니라고 판단됩니다. 중개 수수료 금액이 너무 많다고 느껴지거나 가격 협의가 잘 되지 않는다면 다른 부동산에 의뢰해 보시는 것이 도움이 될 수 있을 것입니다.
부동산
Q. 지방 1주택이지만 전세살고 있습니다 이런경우는 이번정책에 영향이 있나요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.금번의 대출 규제정책은 일단 서울과 수도권(인천과 경기도)에만 적용되고 부산에는 적용되지 않습니다. 하지만 만일 풍선효과로 인해 다른곳으로 주택가격이 상승하거나 하는 경우에는 정부에서 추가적인 규제 카드를 들고 나올 수도 있으므로 계속해서 부동산관련 뉴스를 주시해야 할 것입니다.
부동산
Q. 전국민 25만원 지원이 도움이ㅜ되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.전국민에게 지급되는 25만원의 쿠폰은 따지고 보면 국민이 낸 세금으로 집행을 하는 것이기는 하지만, 지역의 전통시장, 동네마트, 식당 등에서 지출을 해야 되므로 어려움을 겪고 있는 소상공인들에게 도움이 될 수 있으며, 역시 어려움을 겪고 있는 빈곤층에도 약간이나마 도움이 될 수 있고, 이러한 과정에서 소비가 늘어나며 경제에 활력을 줄 수도 있으므로 다소나마 경제 활성화에 도움이 될 수 있을 것입니다.