안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
부동산
Q. 충북 음성군 거주자 월세지원금 관련해서 질문합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.충북 음성군에서는 청년(만19세~39세)의 주거부담을 덜어주기위해 중위소득 150%이하인 부모와 별도로 월세 주택에 거주하는 무주택 청년에 대해 생애 1회, 매월 최대 15만원씩 12개월 월세를 지원하고 있습니다. 주소지 읍면 행정복지센터를 방문하여 신청하면 되는데 예산이 조기에 소진될 수도 있습니다. 군청 누리집 공고문 등을 통해 세부사항 확인하시기 바랍니다.
부동산
Q. 동생 오피스텔로 세대분리를 통한 공공임대주택 지원
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공공임대주택에 지원할 수 있는 무주택세대주가 되기 위해서는 동생분이 있는 오피스텔에 전입하고 세대주가 되어야 합니다. 동생분과 동시에 세대주는 불가능함에 유의하시기 바랍니다.
부동산
Q. 조정대상지역 실거주에 대해 질문 드려요..
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.재기산 제도는 폐지되어 1세대 2주택이었다가 1주택으로 된 경우 1주택자가 된 날부터가 아닌, 주택 수 무관하게 주택을 실제 보유 및 거주한 기간 기준으로 기간이 계산됩니다.
부동산
Q. 전세계약 연장관련 문의드립니다 6년차
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.전세계약 갱신시 계약갱신청구권을 이미 사용(계약갱신요구권 사용함을 밝혀야 합니다.)하셨다면 더 이상 사용이 불가하므로 집주인이 갱신을 거절하는 경우에는 퇴거를 해야 할 수 있습니다. 임대인은 계약종료 6개월전에서 2개월전 사이에 계약갱신 거절이나 조건변경 등을 요청할 수 있는데, 이 기간내에 적법하게 갱신을 거절하는 경우에는 협의를 통해 번복하고 연장을 하지 않는 이상 계약종료시점에 퇴거를 하셔야 합니다.
부동산
Q. 주택임대차 중도 퇴거시 중개보수 기준 금액 문의드립니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.주택 임대차 계약기간 중도에 임차인이 퇴거하게되어 중개보수를 부담하는 경우가 있습니다. 이때 특약이나 별도 협의가 있지 않다면 중개보수 계산 기준은 실제 거래되는 부동산임차 거래 금액 (가격에 무관)에 따라 지불될 것입니다.