안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
부동산
Q. 상가주택 공시가격을 알고 싶은데요.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.상가주택이라도 주택의 용도가 있다면 그 부분은 개별주택 공시가에서 보실 수 있습니다건축물용도가 근린이나 업무시설인 부분은 공시가가 아닌 시가표준금액을 홈텍스에서 확인할 수 있습니다그런데 공시가에 관계없이 임대할 부분이 상가, 근린시설 등이라면 전세보증은 대상이 아닙니다
부동산
Q. 다 지어진 오래된 5층 아파트에 엘리베이터 설치되나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.리모델링승인을 받으면 안될 것은 없습니다기존 공간에 엘베시스템을 추가하기는 어려울 것이지만 엘레베이터 탑을 증축하여 복도로 연결시킨다면 기술적으로는 가능합니다현실적으로는 아파트의 구조 유휴지의 과소여부에 따라 다릅니다그리고 공동주택이므로 주민의 동의나 비용부담 등이 현실적인 문제가 됩니다
부동산
Q. 다가구주택 임대사업자 기준시가 확인방법문의
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.다가구 주택은 개별주택 공시가격을 참고하시면 되겠습니다.부동산 공시가격 알리미 사이트를 통해 확인하시되 기준년도을 체크하세요 매년 금액이 다릅니다
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Q. 좋은 땅 있다고 전화가 오는데 어떻게 제 정보를 안 건가요
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.저한테도 전화가 많이 오는데요무작위로 하는 전화로 생각됩니다.일부 정보를 확대, 가공하여 의미없는 땅을 지분 판매하는 기획부동산 업체도 아직도 있는 것 같습니다불편하시다면 건건히 스팸신고를 하시는 것이 최선입니다
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Q. 리모델링계약후 돈 먹고 나른 업자 처벌가능한가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.얼마전 유사사례가 방송에서도 나오던데 차일 피일 미루면서 공사를 진행시키지 않아 엄청난 피해를 주고 있지만 사기의 협의가 입증되지 않는다면 형사는 어려운 것 같습니다.공사계약서 , 지연에 따른 피해 상황 등을 꼼꼼히 챙겨 민사는 대응이 가능할 것입니다.구체적인 사실관계를 기재하여 이 질문을 법률 토픽에 올리시면 더 상세한 답변을 기대할 수 있을 것입니다