안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
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Q. 세입자가 이런 경우에는 임대차 계약 해지를 피할수가 있나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.가능한 방법입니다임대인은 2기의 연체중일때 해지를 통지할 수 있고 통지가 도달하여야 효력이 발생하므로 가능한 방법이고임대인으로서는 내용증명으로 연체해소의 목적을 일부 달성했다고 볼 수 있습니다
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Q. 임대차 계약 해지 내용증명서는 어떻게 작성하면 되나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.사실대로 적으면 됩니다보증금은 없으므로 없는대로계약기간은 묵시적 갱신에 의해 2년 연장되었다면 계약기간은 후행의 내용대로 적고2기의 차임이 연체중이므로 쌍방 합의한 계약에 따라임대차 계약을 해지한다,몇년 몇월 몇일 까지 주택을 비워주고 밀린 차임을 정산하라는취지로 작성하세요
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Q. 아파트랑 주택중 어떤게 주거비를 아끼는데 용이한가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.단독주택은 전기 가스 등 개별적으로 부과되는 공과금만 지불하는데 비해아파트와 같은 공동주택은 경비비, 청소비, 엘레베이터 공동 전기요금 등 공동비용이 추가로 들어갑니다.물론 주거에 필요한 서비스에 동반되는 것으로 편익대비 저비용일 수도 있으니 참고하세요
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Q. 한강뷰가 비싼 이유를 알려 주시기 바랍니다
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.우울증은 개별적인 사항이고 일반적으로 시원하고 개방감을 느낍니다뷰가 좋은 층과 향 위치는 제한적이고 찾는 사람은 더 많다는 시장의 원리로 가격이 올라가는 것으로 이해합니다
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Q. 전세집에서 집주인이 나가라고 하지않으면 계속살아도되나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.양 당사자가 계약종료나 변경을 통지 하지 않고 계약기간을 넘겼다면 기존과 같은 조건으로 2년 더 연장된 것으로 봅니다즉 묵시적 합의가 된 것으로 보는 것입니다만기일은 기존계약서 만기일에 2년을 더하시면 됩니다