안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
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Q. 대단지아파트는 뭐기 좋은건가요??
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.대단지는 세대수가 많기 때문에 공용시설과 공간이 풍부하고 각 세대가 분담하는 관리비가 낮아지는 효과가 있습니다.그외에도 지역의 랜드마크급 대표 아파트로 부상할 경우 상대적으로 좋은 거래가격을 형성하여 투자 측면에서도 유리합니다한국의 대단지 아파트와 특징을 기술한 필자의 블로그 글을 참조하시면 조금 도움이 되실 듯 합니다https://m.blog.naver.com/twonews/222966349509
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Q. 재개발 지역을 알 수 있는 방법은 무엇일까요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.재개발 사업은 지방자치단체의 도시정비기본계획 수립으로 시작됩니다.따라서 재개발 계획이 있다면 지자체 도시정비과에 문의하시거나 시 홈페이지를 통해서 대부분 알 수 있습니다. 다만 아직 계획을 수립하기 전 주민들이 추진하는 단계라면 개발 가능성을 확정할 수 없으며 소문으로만 알 수 있는 정도입니다
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Q. 아버지를 저희 집으로 전입신고 시 주택 수 변화
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.결혼한 세대가 결혼한 각자 주택을 1세대씩 보유한 상태의 부모님과 같이 동거하더라도 60세 이상 부모님이라면 부양 목적의 예외규정으로 별도세대로 인정 받을 수 있고 또는 경제 공동체가 아니라면 별도의 세대로 인정하고 있습니다 구체적인 사실 관계에 따라서 적용이 다를 수 있으므로 이 질문을 아하 세무 토픽에 올려 주시면 더 정확한 안내를 받으실 수 있습니다
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Q. 전세끼고 아파트 매수시 궁금한점이 있습니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.매도가 12억 주택을 매수하는 경우 12억 원을 지불해야 하지만 이미 지불된 보증금을 돌려주고 다시 지불하는 과정을 생략합니다총 매매 대금에서 보증금을 공제하고 잔금을 지불하고 매수인은 계약을 승계하고 임차인 만기시 보증금 반환 책임을 지는 방법으로 하는 것이 가장 일반적입니다
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Q. 수도요금을 개별로 납부하는 원룸 매물
안녕하세요. 임형순 공인중개 다가구형 원룸 주택에서 각 호실별로 수도 배관이 되어 있고 수도계량기가 별도로 설치되어 있는 매물은 현실적으로 매우 드뭅니다.전기 수도 가스 중에서 수도 요금은 상대적으로 비율이 낮기 때문에 매월 일정액을 납부하시는 것이 효율적일 수도 있습니다.원하시는 매물이 있다면 더욱 좋겠지만 없더라도 합리적으로 수도 요금을 책정하고 있다면 수용해도 무리가 없을 듯합니다 참고가 되셨기 바랍니다