재개발 지역을 알 수 있는 방법은 무엇일까요?
많은 분들이 투자 목적으로 재개발 지역에 있는 땅이나 건물을 매입하기도 합니다.
그렇다면 과연 그 지역이 재개발이 되는지를 어떻게 알 수 있는건가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
재개발 사업은 지방자치단체의 도시정비기본계획 수립으로 시작됩니다.
따라서 재개발 계획이 있다면 지자체 도시정비과에 문의하시거나 시 홈페이지를 통해서 대부분 알 수 있습니다.
다만 아직 계획을 수립하기 전 주민들이 추진하는 단계라면 개발 가능성을 확정할 수 없으며 소문으로만 알 수 있는 정도입니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
재개발지역을 정확히 예측하는 방법은 해당 이해 당사자들 밖에는 알 수 없습니다. 그렇지 않고서는 해당 지역이 개발된지 30~40년이상 오래 되었을 경우에는 재개발 대상이 되기 때문에 이를 통해서 예측하는 방법밖에는 없을 것이라고 생각합니다.
많은 분들이 투자 목적으로 재개발 지역에 있는 땅이나 건물을 매입하기도 합니다.
그렇다면 과연 그 지역이 재개발이 되는지를 어떻게 알 수 있는건가요?
==> 재개발 사업인지를 확인하기 위해서는 "시도에서 운영하는 정비사업 사이트"에 접속을 하시거나 아니면 주변 중개업소를 통해서 확인해야 합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
용도지역 확인해서 용적률, 건폐율 따져보시고
상대적으로 고층건물이 아닌 낙후된 낮은건물이 밀집하면서
서울 중심부와 접근성이 좋은 지역을 보셔야 합니다.
인근 지역에 재개발이 되었는지 여부도 같이 확인하고요.
서울지역 낙후된 지역은 재개발 이슈가 한번 쯤 거쳐갔을테니
지역카페 가입해서 조합이 설립되어 있는지 여부.
주민들 찬반성 여론도 같이 조사 해보세요.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
재개발이나 재건축이 추진 중인 지역은 정비사업 정보몽땅 사이트에서 사업구분, 시행방식, 운영단계 등으로 확인이 가능 합니다. 또는 아파트 시거래가 (아실) 사이트에서도 재개발을 선택하여 확인이 가능 합니다. 노후된 주택이 많은 곳을 선정하여 재건축이 개발될 곳의 토지나 주택을 미리 구입하는 투자도 있기는 하지만 재개발 특성상 언제 진행될 지 알수가 없고 진행이 된다해도 주민동의 등을 거쳐서 진행되는데 상당한 시간이 걸리므로 현실적으로 투자가 쉽지 않으므로, 재개발이 확정되어 추진되는 곳에 초기에 들어가서 시세 상승을 노리는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
재개발 지역을 알 수 있는 방법은 여러 가지가 있습니다 아래의 방법들을 참고해 보세요
지자체 공공 정보입니다.
각 지역의 구청이나 시청 웹사이트에서 재개발 계획에 대한 정보를 확인할 수 있습니다. 보통 재개발, '재건축'관련 부서에서 공지사항이나 계획 안을 제공합니다.
토지 이용 계획 확인입니다.
국토 교통 부의 '토지 이용 계획' 사이트를 통해 특정 지역의 토지 이용 현황을 파악할 수 있습니다. 이곳에서 재개발 예정지나 개발 가능성을 확인할 수 있습니다.
부동산 관련 커뮤니티 입니다
부동산 투자 관련 커뮤니티나 포럼에 가입하여 다른 투자자들의 의견과 정보 공유를 통해 재개발 지역에 대한 인 사이트를 얻을 수 있습니다.
전문가 상담입니다.
부동산 중개업소나 전문가와 상담하여 해당 지역의 개발 계획이나 시장 동향을 파악하는 것도 좋은 방법입니다.
뉴스 및 보고서입니다.
재개발에 대한 뉴스 기사나 정부의 발표를 통해 최신 정보를 얻을 수 있습니다.
이러한 방법들을 통해 재개발 지역에 대한 정보를 수집하고, 투자 결정을 내리는 데 도움이 될 것입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
각 도시마다 재개발 지역을 확인할 수 있는 사이트가 있습니다.
서울특별시 - 정비몽땅
경기도 - 경기도청 홈페이지 -> 상단 정보공개 -> 사전정보공개 ->정비사업
인천광역시 - 인천광역시 추정분담금 정보시스템
수도권 외 : 부산 광역시는 부산시 정비사업을 검색하시면 되고 울산 광역시는 울산광역시 정비사업, 대전광역시는 대전광역시 정비사업을 검색하시면 되겠습니다.
감사합니다.