안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
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Q. 전입세대열람확인원 발급시 물건지 해당주소외에 다른지역에서도 발급이 가능한가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다. 전입세대 열람원은 주민센터 즉 행정복지센터 방문 또는 정부 24 온라인 사이트를 통해서 임차인 임대인 등 이해관계당사자는 전국 어디서나 발급받을 수 있습니다.
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Q. 전세 가계약서에 적힌 이사일 변경 가능한가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.이사할 집이 공실 상태라면 어려운 것은 아니라고 생각됩니다.다만 임대인이 공실 상태에서 수리보수라든지 다른 사유가 있일 수 있으니 충분히 협의하여 진행하십시오.선입주 가능시 계약 기간, 월세 납부하는 날 등이 변경되니 확실히 근거를 남기기 위해서 계약서를 수정하시는 것을 권장합니다.
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Q. 월세집을 들어가려고 찾고있는데...
안녕하세요.관리비 항목은 매물마다 다를 수 있습니다 보통 관리비는 공동 전기, 엘리베이터, cctv, 청소비,인터넷회선, 정화조 요금 등으로 구성되나 매물마다 시설과 옵션이 다르기 때문에 고정적으로 정해진 것은 아닙니다 계약 전에 의뢰부동산을 통해서 관리비에 포함되는 항목을 확인하시면 되겠습니다
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Q. 공동명의를 설정하면 소유권이 어떻게 나누어지나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.공동명의로 소유한 경우 당사자들의 매매나 증여의 원인으로 각비율로 등기에 표시합니다.각 비율로 한 물건을 소유하는 것입니다각 지분 소유자는 전체를 처분할 수는 없으나 자신의 지분의 매매나 처분이 가능하며 임대차 계약을 하는 등 관리 수익은 지분권의 과반수 동의가 있으면 가능합니다
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Q. 건축물대장관련 질문드립니다!!!
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.건물의 개별호실의 대장상 용도는 다를 수 있습니다1층에는 상가 2층은 사무실 3층은 주택... 이런 식의 건물은 흔합니다입주하려는 층과 부분이 다중주택이라면 주거용 계약이나 입주에 문제가 없습니다