안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
부동산
Q. 집살때 집값, 취등록세 말고 또 뭐가 드나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.주택매수시 주택비용을 제외한 비용은 취득세와 등기수수료, 부동산 중개수수료입니다.보통 법무사를 통해 등기사무를 위탁하며 이때 약간의 대행비를 부담합니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증을 취득해보려고하는데 어느정도 준비를해야 취득할수있나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.자신의 가용시간 여건에 따라 조금씩 다르다고 생각합니다. 만일 고3 수험생처럼 전일을 할애할 수 있다면 6개월 정도면 충분하다고 봅니다 그러나 본인이 직업을 갖고 하루에 평균 두세시간 정도를 투자할 수 있다면 1년은 걸릴 것으로 보입니다.그리고 인문 사회 분야에 대한 이해도나 간접적인 경험에 따라서 차이가 있을 수 있습니다
부동산
Q. 월세 계약을 처음 체결할때 바로월세를 줘야하나요? 아니면 그다음엘 도래하는 계약일에 월세를 처음 줘야 하나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.월세를 계약할 때 월세를 선불로 줄 것인지 후불로 줄 것인지를 결정하여 계약서에 기재합니다.지불 시점은 계약일이 아닌 계약기간 개시일을 기준으로 매월 지불하는 것입니다한 달 단위로 후불지불로 계약하는 것이 흔하지만 임대인에 따라서 또 지역적 특성에 따라서 선불로 지불하는 경우도 꽤 있습니다.매물마다 다르니 의뢰한 부동산에 확인하여 보시는 것이 필요합니다
부동산
Q. 아파트 전세 계약시 질문입니다 전세계약시혹시
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.전세 계약에서 자금 조달 계획서에 제출은 없습니다.특정 지역 또는 일정 금액 이상의 매매에 해당되는 것으로서 전세에는 해당이 없습니다.다만 특정 이유로 전세 보증금에 대한 자금 출처 조사가 있을 수 있으나 이것은 일반인에게는 매우 흔하지 않은 일입니다
부동산
Q. 월세 오피스텔 건축물용도가 업무시설이면 전입신고 안되나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.실제 거주를 목적으로 임대차하여 거주한다면 건물의 용도예 관계없이 주민등록 전입이 가능합니다 다만 오피스텔의 경우 실거주를 목적으로 사용한다면 임대인의 주택 수에 포함되는 등 세제상의 이유로 인하여 일부 임대인은 전입을 하지 않는 것을 조건으로 임대차 하는 경우가 있습니다.불편한 일이 초래되지 않도록 계약전 의뢰 부동산을 통해서 확인하는 것이 필요하겠습니다