안녕하세요 박성진 세무사입니다^^
취득세·등록세
Q. 부동산 잔금을 치루고 취득세를 납부하여야 등기가 가능한가요
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.부동산 등기시 등기소에서 취득세납부영수증을 요구하기 때문에 납부후 등기를 합니다.취득세 카드 무이자는 카드사마다 다르기 때문에 무이자할부가 가능한 카드를 확인해서 결제해야합니다.
양도소득세
Q. 임대사업등록자의 거주주택이 양도세비과세받는 조건
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.임대사업자의 거주주택 비과세 적용시 양도당시 거주의무는 없고 취득시점부터 양도시점내에 2년이상만 거주하면됩니다.
종합소득세
Q. 급여명세서를 받아보면 요양보험이 뭔가요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.급여에서 공제하는 장기요양보험료는 4대보험 중 건강보험료의 일부이고 노인요양복지등에 사용됩니다.
종합소득세
Q. 주택임대사업자 간편장부 대상지중 기준경비율적용
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.현재 무기장가산세는 전기수입금액이 4800만원이 넘는 경우 추계의 방식으로 소득세신고를 하는 경우 적용됩니다.
양도소득세
Q. 조정지구 외의 1가구 2주택의 양도소득세울
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.조정지역이 아닌곳에 있는 주택을 양도시 다주택 중과세는 적용되지않고 조정지역에 있더라도 25년5월9일까지는 중과세를 유예하고 있습니다.
종합소득세
Q. 크림 판매에 대해 간이과세자로 내는게 나은지 알려주세요.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.사업자 미등록인경우 간이과세자로 해주며크림에서 구입하는 것은 부가세 공제가 되지않아 간이과세자로 해야유리합니다
법인세
Q. 법인세 중간예납 자기계산식 해석부탁
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.반기 과세표준에 바로 세율을 적용하면 낮은세율이 적용되기 때문에중간에 들어있는 12/6은 반기의 과세표준을 연으로 환산하여 세율을 적용하고 다시절반으로 나눕니다
증여세
Q. 비상장주식 증여 신고가격 언제 세무서에서 확정되는지요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.증여세 신고를 한경우 신고일 이후 3개월이내에 관할세무서에서 확정하게 됩니다.추후 가산세등 불이익이 없게 정확히 평가하고 신고하는것이 좋습니다.
상속세
Q. 상속세와 증여세의 차이점은 무엇이며, 각 세금이 적용되는 상황은 어떤 경우인가요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.상속세와 증여세의 차이는 증여자의 사망 여부에 따라집니다. 상속은 증여자의 사망으로 선택에 상관없이 증여가 되는것이고 증여는 증여자와 수증자의 계약에 따라 증여하는 것입니다.따라서 상속세의 경우 상속재산에서 공제되는 항목이 많이 있습니다. 그에비해 증여세는 공제되는 것이 채무나 증여재산공제 외에는 없습니다. 세율은 동일한 세율을 적용합니다.또한 신고기한도 상속세는 상속일이 속한달의 말일부터 6개월이고 증여세는 증여일이 속한달의 말일부터 3개월입니다.
양도소득세
Q. 토지를 협의 상속 받아 1주일 뒤 매도했습니다. 세금이 어느 정도 나오나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.토지를 상속받은지 6개월이내에 양도하는 경우 상속세 계산 시 양도가액이 상속재산가액으로 계산되고 양도세는 0원이 됩니다.