안녕하세요. 박영주 행정사,공인중개사,건축기사입니다
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Q. 수도권 집값은 더 떨어질까요????
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.수도권 집값의 향후 전망은 여러 가지 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 미분양 물량이 많고, 금리가 상승하면서 주택 수요가 줄어들 가능성이 있습니다. 이러한 요인은 집값 하락을 유도할 수 있습니다.하지만 서울 강남 권과 같은 인기 지역은 수요가 여전히 높아 가격이 오르는 경향이 있습니다. 이는 해당 지역의 특성과 인프라, 교육, 교통 등의 영향으로 볼 수 있습니다.현재 사시는 집의 가치가 유지되고 있다면, 갈아타는 것도 고려해 볼 만 합니다. 다만, 시장의 변동성이나 개인의 재정 상황을 잘 분석한 후 결정하는 것이 중요합니다.
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Q. 요즘엔 주상복합이 유행인가요???
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.네, 최근 주상 복합 건물이 많이 지어지는 추세입니다. 과거에는 아파트 단지 내에 상가가 위치하는 형태가 일반적이었지만, 요즘은 1~3층을 상업 시설로 활용하고 그 위에 주거 공간을 배치하는 주상 복합 형태가 인기를 끌고 있습니다.이러한 주상 복합 건물은 주거 편의성과 상업적 접근성을 동시에 제공하기 때문에 많은 사람들에게 선호 되고 있습니다. 특히 도시 지역에서는 공간 활용 효율성이 높고, 생활 편의 시설이 가까워져서 더욱 매력적으로 느껴집니다.이런 변화는 도시화와 생활 스타일의 변화에 따른 것으로, 앞으로도 주상 복합 건물의 수요는 계속 증가할 것으로 예상됩니다.
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Q. 디딤돌대출(부모부양 6개월) 이후 부모님 세대분리 시 문제 없을까요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.디딤돌 대출은 특정 조건을 충족해야 하며, 부모님을 부양하는 상태가 중요합니다. 6개월이 지나고 세대 분리를 하더라고, 대출이 실행된 후의 조건이나 규정에 따라 다를 수 있습니다.일반적으로 대출 실행 후 세대 분리의 경우, 대출 조건을 위반하지 않는 한 직접적인 문제가 발생하지 않을 수 있지만, 세부 사항은 대출 기관이나 관련 법규에 따라 다를 수 있습니다.정확한 정보는 대출을 실행한 금융기관에 직접 문의하여 확인하는 것이 가장 안전합니다. 대출 조건과 세대 분리에 따른 영향에 대해 상세히 상담 받는 것을 권장합니다.
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Q. 전세 살고 있는데 가스렌지 불이 잘 붙지 않는데 집주인에게 말해야 하나요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.계약서 특약 사항이 중요할 것 같습니다.가스 렌지가 비치 품목인지 아니면 덤으로 넣어 준 건지 판단을 해 봐야 합니다. 집주인들이 요즘은 가스 렌지를 비치해 주지 않은 임대인도 많기 때문입니다.특약 사항에 비치 품목이라면 집주인에게 이야기 하는 것이 좋습니다. 특히 빌트인 가전제품이라면 집주인이 관리 책임을 가지고 있을 가능성이 높습니다. 불이 잘 붙지 않는 문제는 안전과 관련된 사항이므로, 신속히 집주인에게 알려서 적절한 조치를 취할 수 있도록 하는 것이 중요합니다. 문제를 설명하고 , 필요한 수리나 점검을 요청하세요
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Q. 손없는날에 이사가려고 하는이유가뭘까요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.손 없는 날에 이사하는 이유는 주로 미신과 관련이 있습니다. 한국에서는 손 없는 날을 이사나 결혼 등 중요한 일을 시작하기에 좋은 날로 여깁니다. 몇 가지 이유를 정리해 보겠습니다.미신적 믿음 입니다.손 없는 날은 귀신이나 나쁜 기운이 없는 날로 여겨져, 이사할 때 좋은 운을 가져다줄 것이라는 믿음이 있습니다. 따라서 많은 사람들이 이 날에 이사하려고 합니다.안정적 기운입니다.손 없는 날에 이사하면 새로운 집에서 안정적이고 긍정적인 기운을 받을 수 있다고 믿는 경우가 많습니다. 이는 이사 후의 삶이 잘 풀릴 것이라는 기대감을 줍니다.사회적 관습입니다.전통적으로 손 없는 날에 이사하는 것이 일반적이기 때문에, 많은 사람들이 이를 따르면서 이사 계획을 세웁니다. 이는 가족이나 친구들 사이에서도 자연스러운 관습으로 자리 잡혀 있습니다.수요 증가입니다.손 없는 날에 이사하려는 사람들이 많아지면, 그 날의 수요가 높아지고 가격이 오르는 경향이 있습니다.하지만 이는 시장의 특성일 뿐, 손 없는 날에 이사하는 것이 반듯이 더 비싸지는 것은 아닙니다.결론적으로, 손 없는 날에 이사하는 것은 주로 미신적 신념과 전통에 기반한 선택이며, 많은 사람들이 이날을 선호하는 이유는 긍정적인 기운을 기대하기 때문입니다.