안녕하세요 박지용 전문가입니다.
부동산
Q. 올해에 부동산 전망 어떻게보시나요?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.부동산시장은 양극화현상이 주로 나타나는 시장입니다.특히나 코로나19로 인한 경기침체와 정부의 고강도 부동산대책, 그리고 금리인상 예정 등이 맞물리며 지방권 및 입지적으로 열위, 투자가치적으로 미비한곳은 거래 감소 및 가격 하락의 여지가 있습니다.입지적으로 우수하고 미래가치가 보이는 개발호재가 있는 지역의 경우 투자를 하셔도 가격유지는 충분히 될 듯 보입니다.아울러 지속적으로 부동산의 호황이 이어진다면 입지적으로 우위인 지역은 입주시점에 재산증식의 효과 또는 시세차익을 기대할 수 있는 장점또한 있기에 여러군대 임장을 통하여 보시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 사회초년생의 부동산 도서 추천?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.부동산 도서 판매순위 검색하셔서 한번 읽어보시는것을 추천드립니다.간략하게 검색해보니 월급쟁이의 첫 부동산 공부 책이 부동산분야에 판매순위에 있네요도서관 가서 한번 읽어보시고 처음 사회초년생일 경우에는 읽기편한책으로 먼저 흐름을 보시면 좋을 듯 보입니다.감사합니다.
부동산
Q. 공인중개사 분들 등기부등본 어디서 떼셔요?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.대법원인터넷등기소에서 발급합니다저 이외에도 대부분 공인중개사 사무실 사장님들은 대법원인터넷등기소에서 발급 할 듯 보입니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산재테크를 공부를 해보고 싶어요!
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 중개 및 실무 등 영업에 관련된 업종으로써 공인중개사 자격증 공부는 작성자님이 원하는 부동산재태크 공부와는 다르다고 보시면 될 듯 합니다.최근은 인터넷 또는 온라인상 강의를 진행한곳도 많으니 여러군데 보시고, 가장 중요한것은 임장 및 부동산시장의 공부를 하시는게 중요합니다.시작은 작성자님의 인근지역부터 아파트시장,토지시장,개발예정 등 임장 및 공부를 통해 진행하시면 좋을 듯 보입니다.
부동산
Q. 아파텔과 오피스의 투자가치를 비교분석 알고싶어요
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.오피스를 어떤걸 말씀하시는지 어렵네요지식산업센터를 말씀하신건지, 오피스텔을 말씀하신건지.아파텔도 오피스텔의 일종으로 주거형으로 사용가능하게끔 만든 오피스텔이 아파텔입니다.
부동산
Q. 전세계약 집주인이 법인이자 제가 계약하려는 부동산의 공인중개사 분인데 괜찮을까요?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.단순 작성자님의 글 내용으로만 본다면 크게 문제는 없을 듯 보입니다. 통상적으로 시행후 회사보유분 및 미분양분을 직접 중개 및 임대하는 경우도 많구요
부동산
Q. 정권이 바뀌면 대출규제 풀릴까요?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.코로나19로 인한 경기침체와 정부의 고강도 부동산대책으로 현재 부동산시장의 추세가 그러네요또한 금리인상 예정과 대선투표가 곧 오기때문에 이때쯤 부동산대책은 조금 완화되지 않을까 예상됩니다.좋은 하루 되세요
부동산
Q. 부동산이나 전세에대해 잘아시는분?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.최악의 상황으로 경매가 넘어가 후 순위로 일정부분의 금액을 돌려 받지 못하는경우 받기가 쉽지 않겟죠그 집주인이 경매가 넘어가는 상황이라면 금적전으로 없다는것의 일례 중 하나일듯 합니다.소위 깡통전세가 이러한 위험성에 있다고 생각하시면 되겟죠
부동산
Q. 가계약금 반환 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.단순 깡통전세로 의심되어 계약 파기는 , 단순변심의 형태로 보이기에 300만원의 가계약금은 돌려받기 어려울 듯 보입니다. 입금에 대한 영수증에는 내용이 없더라도 문자라던지, 문서로 내용이 남겨있지 않은건가요?
부동산
Q. 지금 부동산은 버블경제로 인하여 거품인거 같은데 어떻게 생각하시나요?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.코로나19로 인한 경기침체와 아울러 정부의 고강도 부동산대책 등으로 현재 부동산 시장은 관망세 입니다.또한 양극화 현상이 심화되고 있는 추세로, 신축 및 입지요건이 좋은 아파트 선호도는 높은 방면, 입지적으로 열위하거나 지방권은 거래 감소 및 하락세로 이어지고 있습니다.신도시중에서도 인프라가 형성되어있는 곳은 장기적인 관점에서 본다면 투자적인 측면은 훌륭하나, 현재로써는 너무 공급이 많은 느낌이기도 합니다. 일단은 조금 더 지켜보시면 좋을 듯 보입니다.