안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
Q. 경매 물건 보는사이트 추천해주심감사함니다
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.법원경매정보 사이트는 기초자료만 나와서 권리준석을 할수 없습니다. 경매를 하려면 유료사이트를 이용해야 합니다. "부동산태인"을 추천합니다.
Q. 아파트 장기수선충당금 질문드립니다.
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.장기수선충당금은 관리비고지서에 함께 부과되므로 우선 임차인이 부담을 하지만 이사갈때에 관리사무소에 장기수선충담금 정산 요청하여 임대인에게 주고 반환 받으면 됩니다.
Q. 아파트 경매시 숨어있는 채무가 있나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.소유자가 거주시에 숨어있는 채무는 없습니다. 등기부상에 나와있는 채무가 전부 입니다. 체계적으로 공부하시면 혼자서도 할수 있습니다.
Q. 장기수선충당금 반환받고싶습니다..
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.관리사무소에 가서 장기수선충당금 납부 내역을 뽑아달라고 하세요. 그 내용을 임대인에게 주고 반환받으면 됩니다.
Q. 관리비내역중에 장기수선충당금은 환급받을수있다는데..
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.이사 갈때에 관리사무실에 장기수선충당금을 임대차 기간 동안에 납부한 내역을 정산 요청하여 임대인에게 알려주고 반환 받으면 됩니다.