안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
Q. 갭투자한 아파트 담보 대출이 불가능한가요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.갭투자 물건에 임차인이 전세로 거주한다면 대출은 불가능 합니다. 대출이 먼저 되어있으면 전세로 들어올 임차인이 없고, 임차인이 있으면 돈을 못받는데 빌려줄 사람이 없습니다.
Q. 끊어진 콘센트 연결 임대인에게 요금 청구 가능할까요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.현재의 상태를 임차했기에 임차인이 필요하면 임대인에게 해달라고 요청을 하고 안해준다면 임차인이 별도로 부담을 해야할듯 합니다.
Q. 전세계약 만기 3개월 연장?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.계약기간을 연장하는 재계약을 하면 2년이 됩니다.기존 계약서에 "임차인의 요구로 기존 임대차 계약기간을 23년2월로 변경한다" 라는 내용을 임대인과 임차인의 계약서에 추가하면 됩니다. 연장하는 재계약이 아닙니다.
Q. 강제 경매 취하 반환금 돌려줘야하나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.경매신청 비용은 신청하는 채권자가 부담을 하게되는데 취하가 되면 당연히 신청비용을 채무자에게서 받아야 하지요. 채무자에게 돌려주지 않습니다.
Q. 투자할경우 같은 돈이면 아파트 1채 매매가 나을까요? 오피스텔 3채가 나을까요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.아파트는 가격이 오르지만 오피스텔은 가격이 오르지 않습니다. 월세받는 목적은 오피스텔이 좋습니다. 투자목적이라면 아파트를 선택하세요.