안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
Q. 부동산 월세 계약서 상 특약사항에 대한 문의
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.보증금이 300만원은 걱정하지 않아도 됩니다. 주민등록전입신고만 하면 경매가 들어가도 소액보증금으로 먼저 받을수 있어서 걱정안해도 됩니다. 주민등록전입신고를 꼭 하세요.
Q. 전세(아파트) 이사 준비사항!
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.잔금일에 근저당 말소하는 조건이면 임대인에게 잔금을 주고 말소하라고 하면 안됩니다. 잔금날 임대인. 임차인. 공인중개사. 함께 은행에 가서 상환 말소 신청하고 나머지 잔금은 공인중개사 사무소에 와서 치르면 됩니다.
Q. 임대인이 잔금날 안오고 하자비용을 100만원 빼고 준다네여
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.보통 이사가는날 임대인이 오지 못하면 공인중개사에게 위임하여 집 상태를 확인하고 이상이 없으면 보증금을 전액 반환합니다. 임대인이 이렇게 처리하면 문제가 없습니다.
Q. 임대사업자 만료되면 자동재가입 되나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.주택임대사업자 기간이 만료되면 다시 신청을 해야 합니다. 신청을 하지 않으면 자동 연장되지 않습니다.
Q. 같은 건물 오피스텔 전입신고 된다 안된다 다른 이유가 뭔가요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.임대인이 주택임대사업자 이면 전입신고가 가능하고, 일반임대사업자 이면 전입신고가 불가 합니다.