안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
부동산
Q. 무상임대차계약서 작성에 관햐여 질문드립니다.
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.주민등록전입신고는 주거용 건물에 가능합니다. 전입신고를 하면 주민센타에서 주거용 건물인지 확인합니다. 주거용으로 사용이 가능하면 전입신고가 가능할수 있습니다. 주민센타에 확인해 보세요.
부동산
Q. 친구와 함께 동거할 경우 세대분리 가능한가요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.주민등록 전입신고를 다가구주택은 방이 여러개 이므로 세대분리 전입신고가 가능 합니다. 임대차계약서는 가능하면 작성을 해서 가지고 가고, 보여달라고 하면 보여주세요. 보여달라고 하지 않으면 그냥 오면 됩니다. 그냥 먼저 주민센타에 전입신고를 하고 계약서를 보여 달라고 하면 작성해서 보여줘도 됩니다.
부동산
Q. 전세 살던 사람이 나가고 나서 주인이 바로 살아도 되나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.질문 내용이 주택임대사업자로 보이는데 주택임대사업자는 세를 놓아야 합니다. 소유자가 거주하면 안됩니다.주택임대사업자가 아니면 소유자가 거주해도 됩니다. 임대차 계약서도 필요없습니다.
부동산
Q. 집을 매매하려구요. 추가로 다른 부동산 이용하는게 나을까요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.부동산 한곳에 먼저 내놓고 진행을 하면서 계약이 안되면 몇군데 더 내놓으면 좋습니다. 대략 3곳 정도 내놓으면 됩니다. 부동산마다 다 내놓으면 오히려 불리합니다.
부동산
Q. 부부공동 명이의 집이 부부중 한명이 사망시
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.부동산 명의가 부부공동명의인 경우 한사람이 사망을 하면 배우자와 자녀가 함께 상속자가 됩니다. 상속자 이름으로 상속등기를 하면 됩니다.