안녕하세요. 배현홍 전문가입니다.
경제동향
Q. 요즘 세계 경제가 좋은 편인지 궁금합니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.세계경제가 좋은 상황이 아닙니다 미국을 제외한 유럽은 성장이 제로율에 가깝고 한국도 성장률이 1%도 안되면 중국은 디플레이션 환경입니다. 그리고 이는 경제는 전체 부문을 보는것이지만 이중에서 주가지수는 상장기업만을 대상으로 한것이며 그리고 모든 기업이 아니라 이익사이클이 올라온기업만 상승하는것입니다. 그리고 근본적으로 현재는 소비로 올라가는 시장이 아니며 오직 투자사이클로 올라가는 시장입니다 즉 AI와 관련된 전려인프라와 그리고 각국의 방산투자와 정부사이클로 주도하는 원전이나 각종 정책 그리고 조선의 장기적인 B2B사이클등 이런 투자사이클로 올라가는것이지 세계경제가 좋아서 혹은 소비가 좋아서 올라가는 시장이 아닙니다.
주식·가상화폐
Q. 나스닥 계속 오르는데 앞으로의 전망은?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.현재의 미국 상황은 소비주도로 올라가는 시장 상황이 아니라 바로 투자사이클입니다 이는 미국에서 몇십년동안 경험해 보지 못한 사이클이며 현재 미국의 주요 빅테크나 기업들은 소비로 올라가는게 아니라 AI와 전력과 관련된 인프라투자로 인한 기업의 이익모멘텀과 천문학적인 투자로서 이익과 생산이 올라가면서 증시가 올라가는것입니다. 한국도 내수경제는 이미 박살난 상황이지만 순전히 미국의 인프라와 AI관련 사이클투자로 인한 국내 주요기업들의 사이클로 올라간것이며 조선 방산 원전 그리고 전력인프라 반도체도 모두 이와마찬가지입니다 이런 빅사이클이 주도하고 있기 때문에 이런 모멘텀은 장기사이클로 큰 흐름으로는 지속적으로 오르는 추세로 이어진다고 보입니다
주식·가상화폐
Q. 금리인하시기에 코인은 어떻게 되나요
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.코인은 펀더멘탈이 불가능한 자산이며 밸류에이션 불가능합니다 즉 가격의 핵심조건은 통화유동성이고 이렇게 늘어난 수급 유동성과 공급량이 제한되는 상황이 가격의 상승조건입니다. 이말은 금리 인하는 통화유동성을 증가시키며 이런 금리 인하로 시장금리가 빠르게 하락하거나 거기다가 중앙은행이 양적완화를 한다거나 그리고 스테이블코인의 발행량이 증가할 수록 이는 가상자산시장의 유동성을 증가시키므로 이는 코인시장에서 정의상관계로 가격을 올리는 핵심요소입니다
주식·가상화폐
Q. 주식 공모주는 10주이상은 할필요없나요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.주식 공모주는 경쟁률이 치열할경우 비례배정 금액을 한주 더 받기위해선 최소 몇천만원이상인 경우가 많습니다 비례배정은 전체 총 청약주식수에서 배정된 전체주식수의 나눈값이기 때문에 경쟁률이 치열할수록 이 비중이 큰것이고 그경우 이 조건을 따지고 추가 1주를 받기위해선 얼마를 더 넣을지 계산해야하며 그게 아니면 그 중간값은 의미가 없기 때문에 최소 균등인 10주만 하면 됩니다
주식·가상화폐
Q. 주식 종목 과열로 인해, 단일가 거래가 지속되면 어떤 문제가 있나요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.신용거래 제한은 실제로 하락 압력으로 작용하지만, 단일가 거래 자체가 자동으로 하락을 보장하지는 않습니다. 다만 여러 구조적 요인들이 복합적으로 작용하여 상승 동력을 약화시키고 조정 가능성을 높이는 것이 일반적입니다. 우선 단일가거래까지 온것은 시장의 단기테마로 온 주식이 대다수이구 펀더멘탈이 아니라 내러티브 즉 스토링텔링으로 인한 재료로서 그리고 시총이 작은 종목이라는 점 거기다가 단기매매에 집중되는 자금이 몰리다보니 이 말은 반대로 말하면 재료가 소멸되면 바로 이런 단기자금이 사라지는 효과로 작동하게 되는것입니다. 즉 단일가 거래 자체가 문제가 아니라 이런 그동안 단일가 매매로 지정된 과정과 경우가 문제이며 이부분 때문에 하락압력이 추후에 크게 작동하는것입니다
주식·가상화폐
Q. 왜 친구가 추천해준 코인은 대부분 망할까요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.주변 친구들이 자세히 알아보는것도 아니며 이들도 대부분 주변에서 듣거나 그리고 주워들은 정보를 추천해준기 마련입니다 그리고 가장 큰 문제는 알트코인은 99%가 장기적으로 하락추세에만 있습니다.이말은 추천해준게 알트코인일텐데 확률적으로 당연히 장기적으로 하락추세에있을 수 밖에 없고 특히 이더리움이나 주요 메이저코인이 아닌이상 100%수준에 가깝게 장기투자시 필패이기 때문에 당연히 주변에 이야기를 듣고 투자하면 당연히 실패하기 마련입니다
대출
Q. 중소기업전세대출에서 전세사기피해자디딤돌대출이 가능한지??
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.우선 중소기업청년전세대출 8천만원을 전세사기피해자 디딤돌대출로 당일 동시상환하는 것은 기술적으로 가능은하나 하지만 8천만원 + 2.2억원 = 3억원으로 새로운 디딤돌대출이 구성되는 것은 불가능합니다. 다시 말씀드리면 주택담보대출은 담보가치 범위 내에서만 실행됩니다. 2.2억원 주택에 대해서는 해당 주택의 감정가치를 기준으로 한 LTV 범위 내에서만 대출이 가능합니다. 매입가를 초과하는 대출은 원칙적으로 불가능 하기 때문에 3억원 대출은 불가능합니다.현재로서는 보증금 상계 + 동시상환 방식으로 처리하는게 좋고 예를들어 매매가 2.2억, 임차보증금 1.2억이라고 친다면 상계 후 실제 잔금은 2.2억 - 1.2억 = 1.0억이며 새 디딤돌대출을 1.0억 실행을 하시고 동시에 기존 전세대출 0.8억을 은행이 직접 상환 처리하는 방식으로 하는게 좋다고 생각합니다.
주식·가상화폐
Q. 장마감과 동시에, 호가가 급격하게 변동하는건 어떤 이유가 있나요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다. 그 시간대에는 직접적으로 체결되지 않으며 30분에 단일가 하나의 가격으로 체결됩니다 그렇기 때문에 여러 투자자들이 서로 눈치를 보는것이며 일부러 가격을 올렸다가 내렸다가 속임수 형태로 기만하는 매매도 섞여있기 때문입니다. 즉 허수성 주문이 상당수 있기 때문에 해당 시간동안 왓다갔다 하면서 속임수 형태의 매매주문이 많이 있는것입니다
자산관리
Q. 지금 제 상황에서 주담대를 받는게 과연 맞는걸까요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.추정소득으로 대출이 가능하다는 것과 실제 상환 능력은 완전히 다른 문제입니다. 현재 가장 큰 문제는 안정적인 현금 흐름이 없다는 점입니다. 1.8억 대출을 30년 고정금리 4.5%로 받는다면 월 상환액만 약 91만원이 됩니다. 여기에 관리비, 재산세, 수선비 등을 합하면 월 110-120만원의 고정 지출이 발생합니다. 소득 없이 이를 감당하려면 보유 자금이 매월 100만원 이상씩 줄어들게 됩니다. 만약 대출을 끼고 4억대 집 구매를 한다고 하면 구매 후에도 최소 18개월분 주거비 + 생활비를 월 200만원 기준 총 4,800만원 현금 보유를 하셔야합니다. 이후 6개월 이내 확정적인 취업과 월 400만원 이상의 안정적 소득 확보를 하셔야 하는데 이는 현실적으로 힘드신다면 포기하시는게 좋습니다. 즉 가장 이상적은 보유현금의 70~80%이내 예를들어 보유 현금이 2.5억이라면, 최대 2억 이내의 집을 구매하고 5천만원은 현금으로 보유하는 것이 안전합니다.
자산관리
Q. 월급 관리는 어떻게 해야 할까요? 궁금합니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.월급 200만원 중반대의 관리는 충분히 체계적으로 할 수 있는 수준입니다. 가장 중요한 것은 명확한 계획을 세우고 이를 자동화하여 꾸준히 실행하는 것입니다. 우선은 비상금을 월생활비의 3~6개월치를 마련하여 항상 예상치못한 비용은 여기서 해결하며 해당 금액은 분리하여 CMA나 파킹통장에 별도로 보관하시는게 좋습니다. 3개월의 지출분석을 하시고 고정비와 변동비 그리고 저축비중이 얼마나 되는지 살펴보시며 가장 최소조건은 저축은 20%이상은 하셔야 하며 고정비와 변동비 비중이 얼마나 되는지 살펴보셔야합니다 그리고 이후 고정비를 무조건적으로 줄여나가시고 저축과 투자비중을 40~50%까지 늘리도록 장기목표를 가지시기 바랍니다.