안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
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Q. 후순위대출로 매매후 전세금 증액분의 우선순위
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세보증금 증액분은 기존 후순위대출보다 후순위가 되므로 세입자가 증액을 거부하는 것은 당연한 것이라 생각됩니다.
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Q. 매매집값이 급등하면 거래가 줄어드는 이유는 뭘까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀하신 부분도 그렇지만 가격과 함께 불확실성, 심리적 저항 부분 등이 거래를 꺼리게 되면서 이로 인해 거래량이 줄어드는 현상이 나타납니다
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Q. 골프장 건설과 민가의 거리가 어느정도?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.골프장과 민가 사이가 정확히 어느 정도 떨어져야 한다는 법령은 없습니다. 하지만 인허가 과정에서 조정이 가능해 민원을 제기하실 수 있습니다
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Q. 월세 거주 비율이 높아지는 이유가 무엇일까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 전세 사기의 위험과 전세 가격 부담 등이 영향을 미친것으로 보입니다 또한 1-2인 가구의 증가 등이 월세 거주의 핵심 원인이 아닌가 생각이 됩니다
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Q. 이재명 정부에서 부동산 정책은 이전 진보 정권과는 다른 기조 일까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.미래를 정확하게 예측할 수 없지만 정부가 공급 확대와 시장 친화적인 실용 노선에 방점을 두고 있는 만큼 추가 상승의 가능성이 있는것 같습니다
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Q. 빽다방 이벤트 선결제는 가능한 걸까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 이러한 일이 있었고 직원은 선결제는 불가하다고 이야기 했습니다. 말씀처럼 창의력인지 잘 모르겠지만 원칙에 어긋나는 행동은 조심하는것이 좋을거 같습니다
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Q. 포장마차에서 커피 배달 맛집 안주 시켜도 될까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가게 사장님들마다 다르신거 같습니다. 흔쾌히 허락을 해주신다면 모르겠지만 그렇지 않다면 안시키는 것이 좋을 거 같습니다
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Q. 지역 화폐를 전국민에게 지급하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전국민 지역화폐 지급은 경기 부양 및 지역 경제 활성화의 일환으로 이후에는 결국 국민의 세금이 더 투입이 될 수 밖에 없어 정책의 실효성을 잘 확인해보고 시행해야 합니다
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Q. 재개발 투자, 지금 시작해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 재개발 투자는 나쁘지 않다 생각됩니다. 하지만 시장 변동성과 사업 리스크는 존재하니 구체적인 사업 단계와 입지, 조합 신뢰도, 자금 계획을 꼼꼼히 따져보시고 투자하시기 바랍니다
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Q. 대통령 선거가 끝난 지금 하반기부터는 많은 변화가 일어날텐데, 수도권과 지방의 집값 방향은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.수도권은 정책 변화에 따라 바뀌겠지만 공급 부족과 금리 인하 기대감 등으로 상승 전환이 될것으로 보이며 지압은 인구 감소와 경기 둔화 등으로 하락세가 이어지며 양극화가 심해지지 않을까 예상합니다