안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 전세 계약 만료 전 유의사항이 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.퇴거 2개월 전 통보를 진행하시고 보증금 반환일 협의를 통해 확답을 받아두시면 좋지만 그렇지 않은 경우를 대비하여 반환보증보험 가입을 해두시면 좋다고 생각됩니다
의료 보험
Q. 뇌신경과 입원진료비 청구, 신규보험 가입
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.신규보험에 가입을 하시는 경우 최근 3-5년 내 입원, 수술, 지속적인 진료 및 장기간 약 복용에 대한 고지 의무가 있습니다. 보험금 청구를 하지 않으셔도 진단 내역에 대한 고지 의무로 인한 제한이 있으실 수 있어 청구는 하시는 것을 추천드리며 이후 제한에 대한 부분은 그 당시 기준에 맞추어 진행하시는 것을 추천드립니다
부동산
Q. 부동산은 언제쯤 구매하는게 유리하게 될 전망인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 생각을 말씀드린다면 실거주 목적이시라면 지금도 타이밍이 나쁘지 않다고 생각을 하지만 대부분의 전문가들이 예상하는 최적의 시점은 올해 하반기부터 2026년 상반기까지가 부동산 구매 적기라고 이야기 하고 있으니 참고하시기 바랍니다
저축성 보험
Q. 노란우산 가입시 부금 금액 추후 변경가능한가요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.노란우산공제 부금은 가입 후에도 변경이 가능하며 내년부터는 최소 분기납 의무를 지켜야 하므로 상황에 맞게 금액을 조정하실 수 있습니다. 단 변경 시에는 관련 절차를 공제 조건에 맞게 조정해야하니 이를 확인하시는 것이 중요하다고 할 수 있습니다
저축성 보험
Q. 개인연금이나 보험의 추가여부를 해야할까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.개인연금은 노후준비를 위해 꼭 필요한 과정 중 하나라고 생각이 듭니다. 시간이 지날수록 이자와 복리 효과가 누적이 되어 목돈 마련에 유리하고 노후에 안정적인 경제적 독립성을 위해서도 필요한만큼 신중하게 생각해서 준비해 보시기 바랍니다
부동산
Q. 전세 에스크로 제도는 어떤 제도인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 에스크로 제도는 전세 보증금을 안전하게 보호하는 제 3자 예치 시스템으로 전세 사기 방지와 임차인 보호에 큰 역할을 기대하고 있으며 시장에서는 에스크로 제도 도입으로 갭투자가 어려워지고 임대인의 보증금 활용이 어려워지면서 전세에서 월세로의 전환을 가속화하는 효과가 나타날 것이라 평가하고 있습니다
부동산
Q. 한국 총기 밀반입 가능성 어느정도 될까요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.한국에서 총기 밀반입은 공항뿐만 아니라 배를 통한 항만의 엄격한 단속으로 매우 어렵다고 보시는 것이 맞습니다. 배를 통해 들어오는 경우 새경과 세관의 집중단속으로 더 힘들것이라 생각됩니다
의료 보험
Q. 2세대 실손보험을 갈아타기 해야 할까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.최근 1,2세대 실손 보험의 경우 갱신 시 보험료가 큰 폭으로 올라 많은 분들이 고민이 많은 상황입니다.1년에 실손 청구가 거의 없는 상황이시라면 4세대 전환도 고려해 보실 수 있는 상황이지만 자기부담금과 보장에 대해 꼭 꼼꼼하게 비교하신 뒤 나에게 이득이 된다라는 확신이 드신다면 옮기시는 것을 추천드립니다.
의료 보험
Q. 종합보험 30대면 얼마정도 내나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.통상적으로 말씀드리면 30대 보험료로 월 적정선은 10만원 전후가 되지 않나 생각합니다. 8만원이시라면 많은 금액은 현재 아니라고 보여집니다. 매월 보험료로 납부하시는 금액이 월 급여의 5-10% 안쪽이시라면 적정선이라 보실 수 있습니다
상해 보험
Q. 소멸시효에 대한 문의_(아파트)영업배상책임보험
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.소멸시효를 연장하실 수 있는 방법으로는 법원에 소장을 제출하시는 방법과 보험사와 소액이라도 지급 합의를 하시면 시효가 중단이 되며 마지막으로 내용증명 발송이 있을 것 같습니다.소멸시효 문제는 민감한 부분이어서 전문가의 상담을 받아보시는 것을 추천드립니다