안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 임대기간 종료전 수수료 부담 문제 문의드려요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대기간 종료전에 퇴실을 생각하신다면 임대인에게 먼저 퇴거 의사를 이야기 하신 뒤 세입자를 구하시고 난 이후 중개수수료 부담과 월세의 경우 일할 계산으로 정리하신 뒤 전기와 가스 정산은 나가시는 날 마무리하시면 됩니다
저축성 보험
Q. 아이의 교육비와 노후 준비를 동시에 하려면?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.아이들의 교육비 같은 경우에는 학자금 적립형 보험이나 교육 펀드 등 세제 혜택을 받으실 수 있는 상품을 활용해 준비하시거나 따로 적금을 들어두시는 방법을 생각해보시고 노후 준비는 개인연금이나 연금저축 상품을 통해 매월 적립식으로 계획을 세워 차근차근 준비해 보시기 바랍니다
부동산
Q. 내가 힘든 부동산 수수료를 알고 싶습니다 .
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 워세 중개 수수료율은 0.4-0.8% 사이에서 차등 부과도시는 구간으로 최대 0.8% 기준으로 말씀을 드린다면 148만원에 부가세를 더하면 162만 8천원이 되실 것 같습니다 이 범주안에서 협의를 통해 조정하시면 될것으로 보여집니다
상해 보험
Q. 실손보험을 가입하는데 제한은 없나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀과 같이 실비보험의 경우 가입하시는데 있어 수의 제한은 없습니다 하지만 보장은 실제 의료비 한도를 넘을수가 없습니다. 즉 100만원 치료비가 나왔고 한 곳 실비보험에서 100만원 보상처리가 되었다면 두번째 세번째 실비보험을 가지고 있더라도 추가 보상이 되지 않는 방식이기에 실익을 꼼꼼하게 따져서 가입을 하시는 것이 좋습니다
부동산
Q. 인천 3층 상가에 공실에 무엇을 하면 좋을까요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 의견을 드린다면 스마트 짐 보관 및 택배 서비스나 키즈 카페 또는 심야 운영 휴게 공간 및 카페가 괜찮지 않을까 생각됩니다. 추가로 고려해야 할 부분이라면 시설 투자 대비 적정 수익 가능 여부를 꼼꼼하게 확인을 해보셔야 할 것 같습니다
저축성 보험
Q. 타인의 보험 정리 및 상담 가능한 곳 문의
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀과 같이 가입되어 있으신 보험 증서와 정확한 월 납부금을 가지고 대형 보험사 소속 설계사나 가입하신 보험사 설계사를 통해 설명을 직접 들어보시거나 만나는 것이 불편하시다면 보험다모아 사이트를 이용해 가입 현황을 조회하시고 비교해 보실 수 있습니다
부동산
Q. 현재 지방에서 무주택자에 대한 규제가 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.수도권 6억 제한과 같은 대출 규제는 지방 비규제지역에서 적용이 되지 않는 것과 같이 지방 무주택자의 경우 현재 상대적으로 규제제한에 여유가 있다고 보시면 되며 향후 정책 변동에 대비하시면서 내집 마련 계획을 세우시면 될것으로 보입니다
저축성 보험
Q. 내집 마련을 위한 청약통장을 어떻게 활용해야하나요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.청약통장은 무주택자의 내집 마련 기회 확대를 위해 꼭 필요하다 생각을 하며 말씀과 같이 당첨 후 포기 사례가 있더라도 나중에 어떻게 될지 모르는 상황이기에 해약은 신중하게 생각하시는 것을 추천드리며 가점 상승에 유리하실 수 있도록 적정 금액 이상 꾸준하게 납입하시는 것을 권장드립니다
재산 보험
Q. 자동차보험 가입시 동일증권 으러 묶을경우 중복되는 항목 어떤것들을 제외해야되나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.동일증궈으로 묶을 경우 무보험차상해, 긴급출동, 법률비용 보장 등 공유 혜택이 있는 특약은 한 차량에만 가입하셔도 되며 대인, 대물, 자차 등 손해 자체에 따라 차량별 가입이 필요한 담보만 중복없이 설정해 주시면 될 것 같습니다
상해 보험
Q. 실비보험 추천해주세요 궁금해요! !
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.죄송한 말씀이지만 가장 좋은 보험사라고 말씀드리기 보다 나에게 맞는 보험사가 어디인지 확인을 해보시는 것이 가장 중요하다고 생각됩니다.기본적으로 삼성, 현대, DB를 시작으로 어떤 보장들이 나에게 필요한지 비교해 보시고 선택하시는 것을 추천드립니다