안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 폐지 가격은 보통 어떻게 산정되는건가요?!!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.폐지가격은 국제 펼프 시세를 반영하여 수요와 공급이 복합적으로 작용하여 산정이 됩니다. 단순하게 물가와 비례가 되지 않으며 인플레이션과 직접적인 연동보다는 국제 원자재 상황에 따라 변동된다 보시면 됩니다
부동산
Q. 금은방은 어떤식으로 수익을 내게 되나요?!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.금은방의 수익이 가장 큰 부분은 고객에게 금을 매입할 때 시세보다 다소 낮은 가격에 매입하는데서 발생이 됩니다. 또한 판매시에는 시세보다 다소 높은 가격에 판매하며 이런 판매가의 차이가 가장 큰 수익원이라 보시면 됩니다. 이에 더해 세공비와 수수료 및 부가 서비스 비용 등이 있다고 보시면 됩니다
저축성 보험
Q. 단체 보험 실비 직계가족 포함 가능 여부
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.단체보험의 경우 일반적으로는 본인, 배우자, 자녀까지가 기본 포함 대상이지만 일부 대기업과 교직원 단체 보험 등에서는 부모님까지 포함을 하고 있어 회사의 단체보험 상세 내용을 확인해 보시는 것이 가장 정확할 것으로 보여집니다
상해 보험
Q. 운전자보험 비씬거 가입해야하나요??
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일반적으로 남자보다는 여자분이 보험료가 비싼 경우는 보험 리스크 평가 기준과 보장 내용 차이에서 발생이 되며 설계사의 맞춤 구성도 보험료 차이에 영향을 줄 수 있습니다.남편분과 보장 차이가 어느 정도인지 확인해 보시고 가격이 생각이상으로 비싼것인지 비교를 해보시는 것이 필요할 것으로 생각됩니다
부동산
Q. lh공공임대 5년 조기분양을 하는게 좋을까요? 10년살고 분양할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 생각을 말씀드린다면 경제적인 부담을 줄이고 빠른 내집 마련을 원하신다면 5년 조기분양이 유리하실 수 있고 장기 임대로 안정성을 가져가시면서 집값 상승 기대가 있으시다면 10년 임대 후 분양이 적합하실거라 생각이 됩니다
부동산
Q. 생애최초 당첨 후 직장 지방이전으로 인해 부득이 계약을 포기하는 경우 지방근무지에서 생애최초 재청약이 가능할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현 제도내에서는 생애최초 특별공급 당첨 후 계약을 포기하신다면 해당 특별공급 기회는 사실상 소멸이 됩니다. 또한 동일 유형 내에서 재청약이 불가능하거나 일정기간 재청약 제한이 있을 수 있어 신중한 선택이 필요합니다.하지만 지금 직장이전과 같이 특정 사유가 있는 경우 예외가 인정이 될 수 있으니 이 부분에 대해 관련 서류를 최대한 잘 준비하여 증명을 해보시는 것을 추천드립니다
상해 보험
Q. 보험문의 미성년자 입니다 어린이 보험만료후
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.현재 4세대 실비 보험을 가지고 계시다면 그것을 유지하시면서 성인이 된 이후 차근차근 준비를 하셔도 될 것으로 보입니다. 주로 보장을 더 강화하면 좋은 것들로는 암과 뇌혈관, 심장질환 등인데 아직 고등학생이시라면 조금 더 생각해보고 가입하셔도 시간은 충분하실거라 생각됩니다
부동산
Q. 민생지원금 지급 시점에, 학원비나 물건값을 고의적으로 인상하는 경우가 있다고 하는데, 이는 개인의 양심 문제인거겠죠?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.민생지원금 지급 시기 가격 인상은 윤리적인 문제가 될 수 있는 중요사항이자 경제적 부작용도 초래할 수 있습니다. 또한 불공정 가격 인상은 정부 기관의 감시 대상으로 그러한 곳을 발견하셨다면 신고도 하실 수 있으니 참고하시기 바랍니다
부동산
Q. 부동산 월세 매물 등기부등본 열람을 위한 정확한 호수 문의
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.등기부등본 확인은 임차인의 정당한 권리로 사전 확인 요청은 합리적이고 예의에 어긋나시는 행동이 아닙니다. 정중하고 명확한 의사표현으로 매물 호수 확인하시고 등기 정보를 확인해 보시는 것이 리스크를 줄이시는 방법입니다
부동산
Q. 전세 갱신권을 사용시 중도해지할 경우
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.갱신권을 사용하신 경우에도 중도 해지를 하시려면 3개월 전 통보 의무는 동일하게 적용이 됩니다.