안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
의료 보험
Q. 바이오헬스 및 유전자 기술의 현재 실태는 어떠한가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.바이오헬스 및 유전자 기술은 AI의 융합과 혁신 치료제 상용화 및 디지털 헬스케어 확산 등으로 빠르게 발전을 이어가고 있습니다. 개인 맞춤형 헬스케어가 보험과 의료체계에 변화를 촉진하며 맞춤형 서비스 및 보험상품이 등장하여 헬스케어 산업은 지속 성장과 함께 글로벌 경쟁력을 확보 중이라고 보여집니다
상해 보험
Q. 따릉이보험 공공자전거보험 문의.드려요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보도나 인도에서 따릉이 이용 중 사고가 나시더라도 공공자전거보험으로 치료비를 보장 받으실 수 있습니다. 치료비는 최대 300만원 한도이며 사고 접수 후 보험금을 청구하시기 바랍니다
저축성 보험
Q. 보험을 여러개 가입해두면 중복 보장이 가능한가요??
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.정액 보장형 보험의 경우에는 중복 보장이 가능하여 각각 보험금을 받으실 수 있는 것이 맞습니다. 하지만 실비보험과 같은 실제 의료비 보장은 비례 배분 보상으로 실제 발생한 의료비 내에서 보장이 됩니다. 즉 보험 가입 전 정액 보장인지 비례 보상인지 확인 하신 뒤 나에게 필요한 상품을 비교 후 가입을 하시는 것이 유리합니다
부동산
Q. 20대, 오피스텔 구매 향후 아파트 청약시 불이익이 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선적으로 답변을 드린다면 업무용 오피스텔을 구매하시는 경우 주택 여부에 따라 세금과 청약 그리고 생애 최초 대출에 영향을 미칠 수 있습니다.업무용으로 사용 후 10년 뒤 매도 후 생애최초 자격유지 가능성은 높지만 모집 공고에 다른 사전 확인이 필요하며 주거용 오피스텔로 사용하신다면 생애최초 자격 유지는 어려우며 재산세 대상에 포함이 되시게 됩니다.장기적으로 청약으로 내집 마련을 희망하신다면 신중한 접근이 필요하다 생각이 됩니다. 하지만 꼭 청약이 아니고 지금 매매를 하신 후 이후 다시 일반 매매를 진행하신다면 큰 문제는 되지 않아 현재 내 상황에 맞는 미래 계획을 어떻게 세우는지가 가장 중요하다고 보여집니다
저축성 보험
Q. 보험 리모델링을 권유 받았는데 기존 상품을 해지할까여
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.무조건 보험 리모델링을 권유한다고 하여 진행을 하시는 것보다는 어떤 부분이 문제인지에 대해 꼼꼼하게 비교해 보시고 납득이 되시는 부분인 상황에서 해지 환급금에 대한 손실을 감수하고서 이득이라면 그때 옮기시는 것을 추천드립니다.
부동산
Q. (아파트 구매 잔금일 대출거절)안녕하세요... 잠을 못이루고 있습니다. 자서 후 대출 입니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.정말 일이 복잡하게 진행이 되어 많이 힘드실 것으로 예상이 됩니다. 먼저 계약금 10% 부분에 대해서는 이후 군청은 물론 대출 상담사 모두에게 잘못이 일정부분 있다고 보여져 책임에 대한 부분을 물을 수 있지 않을까 생각이 됩니다.원만하게 일이 진행이 되어 해결이 되시는 것이 가장 좋겠지만 그렇지 않다면 정확하게 법률 상담을 통해 피해 구제를 받으실 수 있는 부분에 대한 상담이 필요하실 것으로 보여집니다
부동산
Q. 가족이 같이 살집 전세자금 공동 부담시 차용증 써야하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가족간 공식적인 금전 거래의 경우 차용증을 작성하시지 않는다면 이후 증빙과 증여에 대한 문제 등이 발생이 되실 수 있습니다. 통상적으로 법정 이자율은 4-5% 수준이니 꼭 4.6%아니더라도 4%언저리에서 진행을 하셔서 증빙 서류를 만들어 두시는 것이 좋을 것이라 생각이 됩니다. 더 자세한 부분이 궁금하시다면 세무 전문가님의 상담을 받아보시기 바랍니다
공인중개사 자격증
Q. 사이버대 인식에 대하여 질문해요 ㅡㅡ
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.사이버대는 온라인 교육 편리성 때문에 편입학 대비 인식이 말슴과 같이 낮은 편이지만 정식 학위로 인정을 받고 있습니다. 사회적 인식이 점차 개선 중이 있으니 앞으로는 조금 더 나은 대우를 받으실 수 있지 않을까 생각됩니다
의료 보험
Q. 실손보험과 민간건강 보험중 어떤것을 우선적으로 가입하는게 좋을까요??
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.개인적인 생각을 말씀드린다면 민간건강보험은 중증 질환 대비를 위해서 필요하지만 실손보험의 경우에는 실제 발생하는 의료비에 대한 부담을 낮추면서 실제 병원비 발생에 즉각 사용이 가능한 부분을 고려한다면 실손보험을 우선적으로 가입하시는 것이 경제적으로도 더 좋을거라 판단이 됩니다
부동산
Q. 구리.남양주를 제2의 강동구라 하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.구리와 남양주는 강동구와 인접한 생활권 및 교통 인프라 확장으로 GTX-B와 8호선 연장 등 접근성이 크게 개선이 되었습니다. 또한 학군을 비롯한 도시 개발의 호재를 가지고 있으면서 강동 대비 집값이 저렴하다 보니 제2의 강동구라는 이야기가 나오는 것으로 보입니다. 강동구 아파트가 평균 15억 내외라면 구리와 남양주의 경우 5-9억 정도로 상대적으로 많이 저렴한 상태입니다.