부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
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Q. 윗집 남자가 자꾸 집적대요.. 이것도 일찍 이사갈 수 있을까요?
많이 힘드시겠어요.사정은 딱하지만 이 경우 질문자님께서 계약을 중도 해지 하는 것인데그러한 이유로 임대인이 무조건 중도 해지에 응해줘야 할 법적 의무는 없어요.왜냐하면 임대인도 본인의 귀책 사유가 아닌데 임대료를 받지 못하는 등 피해를 입게 되니까요.잘못은 그 남자가 했는데 괜히 임대인이 피해를 입는 건 옳지 않지요.하지만 인도적인 측면에서 생각해본다면, 임대인에게 잘 말씀을 드리면 이해를 해주시지 않을까 싶네요.임대인에게 한번 말씀을 드려보는 게 어떨까요?보증금이 깎이더라도 감수하고 싶다고 하셨는데,정 안되면 남은 3달치 월급에 해당하는 보증금을 깎고 이사를 가는 방법도 있긴 하니까 너무 걱정하지 마시고요.잘 해결되셨으면 좋겠네요.
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Q. 집주인분과 전화통화할때 녹취해도 되나요?
본인이 대화의 참가자라면 대화 내용을 녹취해도 되며, 사전에 양해를 구할 필요는 없습니다.불법이 아니므로 녹취를 하셔도 상관 없습니다.
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Q. 부동산시장이 정보가 비대칭적이라는데 무슨말인지 모르겠네요.
부동산 시장의 정보가 비대칭적이라는 말에서 정보의 비대칭이란정보 격차가 존재한다는 의미로 해석하시면 될 것 같습니다.어떤 사람은 부동산에 대해 많은 정보를 가지고 있으나그렇지 못한 사람들이 많기 때문에 정보를 많이 지닌 사람들이부동산 시장에서 유리합니다.이런 걸 비대칭이라고 부릅니다.
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Q. 원룸 계약서 작성하는데 공인중개사가 아니라 집에서 하나요?
계약 장소는 상관이 없습니다. 어디서든 계약을 할 수 있습니다.굳이 공인중개사 사무소에서 계약할 필요가 없고중개인이 집에서 설명을 할 것이 있으니 집으로 오라고 말씀드린 것 같네요.계약에는 아무런 상관이 없습니다.다만 그 공인중개사가 실제로 자격증을 보유하고 있는지, 정식으로 사업자등록을 낸 사업장에 소속되어 있는 게 맞는지 확인할 필요는 있겠네요.
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Q. 부동산 용어중에 "전전세"라는 말이 무엇인가요?
전전세는 전세 세입자가 다른 사람에게 전세를 주는 행위를 뜻합니다.소유자로부터 전세를 얻었지만 본인이 직접 살지 않고 다른 사람에게 전세를 줄 경우, 이것이 바로 전전세입니다.