안녕하세요. 양승용 전문가입니다.
Q. 회계업무 관련(화환등 주문 관련 문의)
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.해당 경우에는 굳이 계산서를 발행하지 않아도 되며, 만약 화환 주문 후 업체에서 계산서를 발급받으신 경우 비용처리 하지 마시고 단기대여금 및 가지급금으로 처리하신 다음에 상사에게 돈을 받았을 때 단기대여금 및 가지급금을 상계처리하시면 됩니다.감사합니다.
Q. 개인사업자 건물 매도했을 시 양도세 신고 문의드립니다.
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.개인사업자의 부동산 양도는 전체 양도차익에 대해 사업소득이 아닌 양도소득세 신고를 하는 것이며,감가상각이 2천만원 반영되었기 때문에 3.2억원을 양도차익으로보아 양도소득세 신고를 하셔야 하는 것입니다.감사합니다.
Q. 200억 회사 매각 시 총 세금 비율 재확인 요청
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.회사 지분의 취득가액을 차감하셔야 합니다.만약 매각대상 지분을 취득하실때 출자 및 증자로 이루어진 경우라면 납입자본 및 증자대금을 차감하셔야 하며,제3자로부터 회사를 매입하신 경우라면 매입대금을 취득가액으로 보아 차감 하셔야 되는 것입니다.참고로 매수자 입장에서는 특관자가 아닌 경우 간주취득세 문제를 고려하여야 하며,법인 입장에서는 법인세 신고시 주식등변동상황명세서를 반드시 제출하셔야 합니다.감사합니다.
Q. 월세도 현금영수증을 받을 수 있는 지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.임대인 동의없이 현금거래 확인 신청이 가능하십니다.신고 방법은 홈택스에 접속하신 후상담불복고충제보기타 -> 탈세제보-현금영수증/신용카드 제보 등을 통해 신고하실 수 있으며이때 증빙서류로 임대차계약서 및 이체확인서 등을 송부하시면 됩니다.감사합니다.
Q. 일시적 2주택 비과세로 갈아타기 가능?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.상생임대차계약일이 21년 12월 20일 이후인 경우에는 가능한 것이며 4년임대를 주었다면 갱신도 상생임대차계약에 포함하므로 갱신계약이 21년 12월 20일 이후라면 별다른 특이사항이 없는 한 비과세 적용이 가능할 것으로 판단됩니다. 양도시점에 일시적 1세대 2주택이므로 A주택은 비과세가 되는 것입니다.B주택 역시 28년 2월 이전에 양도하는 경우 비과세가 적용됩니다. 다만, 해당기간내에 다른주택 혹은 분양권을 매입하시면 비과세가 적용되지 않습니다.감사합니다.