안녕하세요 유현심 전문가입니다.
부동산
Q. 공시지가 400만원하락+6만원 월세요구
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가가 올라서 보증보험 가입이 안될경우 그런식으로 계약을 하는 편입니다임대인과 협의를 잘해서 월세 조정을 요구해보시고 수수료 역시 협의를 하시기 바랍니다깍아달라고 하면 조정이 되기도 합니다
부동산
Q. 아파트 평균 관리비가 어느정도 나오나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월 평균: 20만 원 ~ 35만 원 선전용면적 60㎡ 이하: 약 15만 ~ 25만 원전용면적 60~85㎡: 약 20만 ~ 30만 원전용면적 85㎡ 이상: 약 25만 ~ 40만 원 이상도 나올수 있습니다
부동산
Q. 이스라엘과 이란간 전쟁은 우리나라 주식시장 및 부동산에 어떤 영향을 줄까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이스라엘과 이란 간의 전쟁은 단기적으로 한국의 주식시장과 부동산 시장에 불확실성을 증가시킬 수 있습니다 그러나 한국 경제의 펀더멘털은 여전히 견고하므로, 장기적인 관점에서의 영향은 제한적일 것으로 예상됩니다다만, 단기적인 변동성에 대비하여 투자자들은 신중한 접근이 필요합니다.
부동산
Q. 부동산 거래 자금조달계획서는 작성할때 주식채권 매각금, 예금 등 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자금조달계획서에 주식/채권 매각대금을 적어놓고 실제로는 예금으로 납입하는 방식은 문제되지 않습니다전체 자금 출처가 합리적이고 증빙 가능해야 합니다실거래 이후 금융자료 제출 요청이 오면, 예금에서 지급한 기록만 제대로 설명하면 됩니다자금조달계획서는 국토교통부가 투명한 부동산 거래를 위해 만든 서류로, 어디서 돈이 나오는지에 대한 계획(예상)을 제출하는 것이 목적입니다꼭 적은 대로 실행하지 않아도 괜찮습니다
부동산
Q. 대출 실행일 전에 주소지 이전 해도 상관 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출은 승인났고, 이사 당일 전입 예정인데, 그 전에 일시적으로 다른 주소로 세대원 이동하면 문제가 있는지 확인받고 문자/메일로 남겨두시기 바랍니다실행일과 전입일이 다를 경우, 실행이 지연되거나 보증 승인에 영향 줄 수 있으니 미리 확인하시기 바랍니다