안녕하세요 유현심 전문가입니다.
부동산
Q. 먼저 저희가 복비를 내는게 맞는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기에 이사를 가게 되면 임대인이 ㅂ동산수수료를 내게 되고 만기전에 이사를 하게 되면 임차인이 내야 합니다어떤 상태인지 확인을 하시고 대처를 하시기 바랍니다
부동산
Q. 아파트 매도 시 잔금일날 관리비 결제 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 부동산 중개인이 중간에서 정산이 원활하게 진행되도록 도와줍니다하지만 실제 관리비 납부나 확인은 매도인이 직접 관리사무소와 처리해야 할 수도 있습니다일부 중개인은 정산서 발급까지 대행해주기도 하지만, 확실하게 처리되었는지 확인하는 건 매도인의 몫입니다
부동산
Q. 지금 살고 있는 아파트가 재건축하면 이사비용은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축 이사비용은 건설사나 조합이 지급할 수도 있지만, 법적으로 반드시 지급해야 하는 의무는 없습니다도시 및 주거환경정비법(도정법)에는 재건축 조합이 세입자에게 이사비를 지급하라는 법적 의무는 없습니다다만, 주민과의 협의, 조합 내부 규정, 또는 지자체 조례 등에 따라 이사비나 이주비를 자발적으로 지원하는 경우가 많습니다처음엔 준다더니 안 준다면 민원을 제기해 보셔도 됩니다대처 방법은 조합·건설사·구청 도시정비과에 공식 질의해 보시기 바랍니다
부동산
Q. 아파트 분양가 상한제는 어떤 제도인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,분양가는 새로 지어진 아파트(분양주택)를 건설사가 소비자에게 공급할 때 정하는 판매 가격입니다예를 들어, 새 아파트 한 채가 10억 원에 분양된다고 하면, 그 10억 원이 바로 분양가입니다이 가격에는 건축비 + 땅값(택지비) + 건설사의 이윤 등이 포함되어 있습니다분양가 상한제는 정부가 아파트 분양 가격의 상한선(최고 금액)을 정해 놓는 제도입니다.건설사가 마음대로 높은 가격을 매기지 못하도록, 일정 기준에 따라 가격을 제한합니다.
부동산
Q. 코스피가 연일 상승인데요 과연 5천 찍을수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전문가들은 코스피가 중장기적으로 상승할 가능성을 보고 있지만, 5,000포인트 도달은 단기적으로는 어려울 수 있다고 분석하고 있습니다 정권의 정책 방향과 글로벌 경제 상황에 따라 증시 흐름이 달라질 수 있으므로, 투자자들은 신중한 접근이 필요합니다