안녕하세요 유현심 전문가입니다.
Q. 환경적 요인으로 인해 아이 출산율이 낮아지는 것일까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.출산율 감소는 단순히 돈이 없어서 생기는 문제가 아니라, 다양한 요인들이 복합적으로 얽힌 현상인거 같습니다말씀하신 환경적 요인도 분명히 중요한 요소 중 하나입니다하지만 동시에 경제적, 사회적 요인이 더 큰 영향을 미치고 있다고 보는 것이 현재 연구와 통계의 일반적인 해석입니다요즘처럼 미래가 불안정하고, 삶의 질이 떨어진다고 느껴지는 사회 분위기에서는 사람들이 본능적으로 아이를 낳아도 괜찮을까?라는 걱정이 앞서는거 같습니다아이를 낳는 일이 개인의 선택이면서도, 사회 전체의 신뢰와 희망이 반영되는 일이라 서로가 노력을 해야 할거 같습니다
Q. 장기렌트가 있는데 청년정책 실행시 소득으로 잡히나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기렌트 차량도 자산(자동차)으로 간주되어 건강보험료 및 주거지원 자격 심사 시 영향을 줄 수 있습니다차량 기준가액을 확인하고, 필요하다면 신청 전 정리 또는 예비 상담을 통해 불이익을 예방하시는 게 좋겠습니다
Q. 4룸 빌라 한달단기임대 및 장기투숙, 회의실도 있어야 하는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 광진구, 강남구 쪽에서 투룸 이상, 한 달 이상 단기 또는 장기 투숙, 회의실 이용 가능한 숙소를 찾으시려면, 일반 숙박 예약 사이트보다는 레지던스형 숙소, 서비스드 아파트, 또는 장기 임대 가능한 게스트하우스를 중점적으로 검색하는 것이 좋습니다추천 플랫폼 & 검색 방법, Airbnb (에어비앤비)한 달 이상 숙박 가능투룸 이상, 레지던스 스타일 숙소 많음일부 숙소에 회의용 공간 또는 공용 사무실 가능,직방 / 다방 (국내 부동산 앱)한 달 이상 월세/단기임대 가능4룸 또는 투룸 찾기 좋음, 리브애니웨어 (LiveAnywhere.kr)한달살기 숙소 전문 사이트 레지던스, 오피스텔, 스테이, 공유오피스 포함 숙소, 코자자 (Cozaza.kr)한달살기 & 게스트하우스 플랫폼 일부 숙소는 비즈니스/회의 공간 제공 외국인 대상 숙소가 많지만 국내 이용도 가능이런 사이트에서 찾아보시기 바랍니다
Q. 토지매도 후 미수잔금을 못 받았어요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아버지 명의로 토지를 매도하셨고, 계약 당시 미수금(잔금) 7,000만원이 남아 있다면, 이 금액은 아버지가 받을 권리(채권)입니다.따라서, 아버지가 돌아가신 시점에서 이 채권은 자녀들이 상속받는 재산이 됩니다,상속 절차와 자녀의 권리자녀가 4명이라면, 특별한 유언이나 상속포기 등이 없다면 각 자녀는 채권 1/4(1,750만원)을 상속받습니다자녀들은 공동상속인으로서 잔금채권을 공동으로 행사해야 합니다즉, 매수인에게 채권을 행사할 때는 4명이 공동으로 나서거나, 위임장을 통해 대표자를 지정하는 방식이 일반적입니다부동산과 협의를 잘해서 잔금까지 마무리를 하시기 바랍니다
Q. 직업군인 월세관련하여 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.군인 신분이라고 해서 부동산 임대 자체가 금지되지는 않습니다사업자 등록 없이도 월세 임대는 가능하며, 이는 소득세법상 기타소득(임대소득)으로 분류됩니다,주의사항 및 체크 포인트,공직자윤리법 및 군 관련 내부 지침일정 계급 이상(예: 장교, 영관급 이상)은 재산 공개 대상자일 수 있습니다공직자윤리법 상 이해충돌 소지나 직무 관련성이 없으면 문제 되지 않습니다그러나 군 내부 규정상 신고 의무가 있을 수 있습니다소속 부대 인사과나 복무지침 담당자에게 외부 임대 수익 가능 여부를 확인하는 것이 안전합니다