안녕하세요 유현심 전문가입니다.
Q. 환경적 요인으로 인해 아이 출산율이 낮아지는 것일까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.출산율 감소는 단순히 돈이 없어서 생기는 문제가 아니라, 다양한 요인들이 복합적으로 얽힌 현상인거 같습니다말씀하신 환경적 요인도 분명히 중요한 요소 중 하나입니다하지만 동시에 경제적, 사회적 요인이 더 큰 영향을 미치고 있다고 보는 것이 현재 연구와 통계의 일반적인 해석입니다요즘처럼 미래가 불안정하고, 삶의 질이 떨어진다고 느껴지는 사회 분위기에서는 사람들이 본능적으로 아이를 낳아도 괜찮을까?라는 걱정이 앞서는거 같습니다아이를 낳는 일이 개인의 선택이면서도, 사회 전체의 신뢰와 희망이 반영되는 일이라 서로가 노력을 해야 할거 같습니다
Q. 장기렌트가 있는데 청년정책 실행시 소득으로 잡히나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기렌트 차량도 자산(자동차)으로 간주되어 건강보험료 및 주거지원 자격 심사 시 영향을 줄 수 있습니다차량 기준가액을 확인하고, 필요하다면 신청 전 정리 또는 예비 상담을 통해 불이익을 예방하시는 게 좋겠습니다
Q. 토지매도 후 미수잔금을 못 받았어요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아버지 명의로 토지를 매도하셨고, 계약 당시 미수금(잔금) 7,000만원이 남아 있다면, 이 금액은 아버지가 받을 권리(채권)입니다.따라서, 아버지가 돌아가신 시점에서 이 채권은 자녀들이 상속받는 재산이 됩니다,상속 절차와 자녀의 권리자녀가 4명이라면, 특별한 유언이나 상속포기 등이 없다면 각 자녀는 채권 1/4(1,750만원)을 상속받습니다자녀들은 공동상속인으로서 잔금채권을 공동으로 행사해야 합니다즉, 매수인에게 채권을 행사할 때는 4명이 공동으로 나서거나, 위임장을 통해 대표자를 지정하는 방식이 일반적입니다부동산과 협의를 잘해서 잔금까지 마무리를 하시기 바랍니다
Q. 직업군인 월세관련하여 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.군인 신분이라고 해서 부동산 임대 자체가 금지되지는 않습니다사업자 등록 없이도 월세 임대는 가능하며, 이는 소득세법상 기타소득(임대소득)으로 분류됩니다,주의사항 및 체크 포인트,공직자윤리법 및 군 관련 내부 지침일정 계급 이상(예: 장교, 영관급 이상)은 재산 공개 대상자일 수 있습니다공직자윤리법 상 이해충돌 소지나 직무 관련성이 없으면 문제 되지 않습니다그러나 군 내부 규정상 신고 의무가 있을 수 있습니다소속 부대 인사과나 복무지침 담당자에게 외부 임대 수익 가능 여부를 확인하는 것이 안전합니다
Q. 원룸 단기월세 못내고있는 상황인데 방법이 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금에서 월세를 차감하는 건 임대인(집주인)의 동의가 있어야 합니다계약서에 따로 정해져 있지 않은 이상, 임의로 보증금에서 월세를 깔 수 없으니 임대인과 협의를 해보시기 바랍니다