안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 좋은 입지를 가진 집이란 무엇일까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.역세권이고, 학교가 가까이에 있고, 병원이 근처에 있고, 산책하기 좋은 공원이 집앞에 있으면 좋은 입지라고 할 수 있겠습니다.
부동산
Q. 전세1년 연장하면 보증금을 올려야 할 것 같습니다. 보증금 대비 현 시세 차이 만큼 월세로 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.앞전 연장시에 계약갱신청구권을 사용한 연장이였다면, 이번에는 현 시세에 맞춰 증액하실수 있겠으나, 갱신청구권을 사용하지 않았고이번에 사용하여 연장한다면 5%를 초과하여 인상할 수 없겠습니다.
부동산
Q. 집을 내놓을 때는 얼마나 미리 내놓는게 좋은가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.시세보다 낮게 급매로 처분 예정이시라면 1~2달전에 의뢰를 하셔도 되겠으나, 통상 주변의 시세에 맞춰 3~4달 전에 의뢰해 놓으시는 경우가 많습니다.
부동산
Q. 부동산거래관리시스템이 뭔지 궁금합니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.부동산거래계약신고, 부동산등기 등 제반 업무를 언제 어디서나 편리하고 빠르게 처리할 수 있습니다.시스템의 기능으로는 (1) 부동산거래신고, (2) 신고처리, (3) 적정성 진단, (4) 거래분석, (5) 거래정보 제공 등이 있습니다.
부동산
Q. 부동산 매매 간 법적인 문제나 분쟁을 피하기 위한 조언이 있을까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.부동산 매매 거래에 있어서 법적 문제나 분쟁을 피하기 위해서는 계약 당사자간 의사의 합치를 보셔야 하겠으며, 그 합치된 내용을 명확하고 구체적이게 분쟁의 소지가 없게끔 정확하게 특약을 기재하여야 하겠습니다.