안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 네O버 사이트에 매물을 등록할 때, 사전에 매도인한테 이야기를 하고 등록을 하는 게 맞죠?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.아파트 매도를 위해 인근 부동산에 의뢰를 하셨다는건 본인이 매도이라는 것인데 사전에 매도인에게 통보후 등록을 해야 하는것인지 문의를 하시는건 본인이 매도인이 아니라는 말씀이신지..?매도인이 아니라면 무슨 사연인지는 모르겠으나 사전에 통보를 해 주셔야 하지 않을까 싶습니다.
부동산
Q. 전세권설정 확인하는방법 궁금해요
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.전세권설정신청 후 등기에 등재시 까지 일주일 정도 소요 되며, 그 이후 등기사항전부증명서 열람해 보시면 됩니다.
부동산
Q. 아파트 양도세는 언제 납부하면되는건가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.양도일이 속한 달의 말일로부터 2개월 이내 신고 및 납부 하시면 됩니다.23년 12월 11일 거래를 하였다면 24년 2월말일까지 입니다.
부동산
Q. 임대인 중개비는 임차인 중개비와 다른가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.임대인 임차인의 중개보수는 다르지 않고 똑같이 적용되며, 양 당사자간 협의가 가능 합니다.
부동산
Q. 분양권 마피가 뭔가요 플피??
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.전매가 가능한 신축 분양아파트를 거래할 시에 붙는 프리미엄 비용을 "피" 하고 하죠.프리미엄 없이 분양가 그대로 양도하는 거래를 "무피" 라고 합니다.분양가보다 싸게 양도하는 거래는 "마피" ( 마이너스 피) 라고 통상적으로 칭 합니다.