안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 전셋집을 구하는데 중개수수료 기준이 무엇인가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.정부에서 법으로 정한 부동산 중개보수 요율표에 보면 지역에 따라 거래가액에 따라 매매인지 임대차인지에 따라 차등 구분지어져 상한요율 및 한도액이 정해져 있습니다.
부동산
Q. 아파트 계약시 확인해야 할 사항으로 무엇이 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.공적서류인 등기사항증명서,토지대장,건축물대장등을 확인하시고 계약자와 소유주가 동일한지 보셔야 하겠습니다.
부동산
Q. 전세보증보험 가입하려고 하는데 얼마 전에 집주인이 바뀌었는데 이럴 땐 어떻게 해야 되는 것인지 궁금합니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.집주인이 바뀌었다고 가능했던 보증보험 가입이 되지 않는것은 아닙니다.현재 전세 살고 있는 중이라고 하셨는데 혹시 계약 잔여기간이 1/2 이내로 남아있다면 가입은 불가할 것 입니다.HUG 또는 SGI에 문의하셔서 필요한 제출 서류를 안내받으시어 신청해 보세요.
부동산
Q. 이런경우에 월세를 집주인에게 줘야하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.임대차기간중 만기 전 중도퇴실이 아니고 종료된 후 이사를 가면 그 이후의 월세 납입의 의무는 없겠습니다.
부동산
Q. 부동산 월세 계약서 집주인과 협의하여 수정하고 싶은경우?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.계약 당사자간 협의하시고 합의가 되셨다면 수정 가능 하겠으며, 기존 계약서에 추가로 기재를 하면 당사자간 서명을 하셔야 하겠습니다.다시 계약서를 작성하시고 서명하셔도 되고요.