안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 지금 내집마련할려고 하는데 시기상 적당할까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.한동안 바닥에서 반등의 기미가 보이는가 했더니 요즘 분위기는 또 몇가지 악재로 주춤하고 있는 상황입니다.투자 목적이 아닌 실거주의 목적이시라면 근래 실거래가 기준보다는 높지 않게 매수하시는것도 나쁘지 않을듯 싶습니다.
부동산
Q. 세입자가 집을 안 보여 줘요.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.임대 계약 기간이 종료되지 않은 상황에서 현 임차인이 집을 보여 주지 않는다고 처벌할 수 있는 근거는 없을 것 입니다.현 임차인이 그리 비협조적으로 나오면 본인도 손해일텐데 무슨 사연이 있는지 먼저 집주인과 확인이 필요해 보입니다.
부동산
Q. 아파트를 구입하려고 하는데요 입지가 헷갈려요
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.이왕이면 학교가 인접한 아파트가 추후 매도시 수요층이 많아 좀더 수월하게 거래될수 있으니 인접한 곳이 더 좋을수 있습니다.
부동산
Q. 노후아파트에 살고있는 사람들에게 재개발은 어떤혜택이 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.헌집주면 새집을 주겠죠. 다만, 재개발 후 분양받을 집의 분양가액에서 현재 본인집의 감정평가금액을 뺀 분담금으로 부담하셔야 합니다.사업성이 좋은 경우 분담금을 내지 않고 환급되는 경우도 있고, 분담금을 지불할 여력이 되지 않으시면 현금 청산하시면 되겠습니다.
부동산
Q. 주택청약통장 해지하고 다시만들어도 되나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.10년 가까이 납입한 기간을 해지하시면 납부기간을 보장 받지 못하고 날라갑니다.목돈이 묶여 있는다 생각하시고 쓸일이 있으시다면 해지보다는 청약통장 담보대출을 받으심이 어떠실까 합니다.마이너스 대출 방식으로 저축납입액의 최대 95%까지 저금리로 받아 보실수 있으니 청약가입은행에 문의해 보심이 좋겠습니다.