안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 맹지는 무엇이며 왜 가치가 없나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.도로에 접해있지 않은 토지라 다치가 딸어질수 밖에 없으며,도로에 인접한 토지를 매입하시는 방법으로 맹지의 가치를 높일수 있는 방법이 있겠습니다.
부동산
Q. 아파트 청약이 되어있으면 무주택자는 아닌가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.청약 신청 후 청약당첨되는 당첨자 발표일 즉시 주택수에 가산 됩니다.참고로 분양권을 전매로 취득하는 경우에는 잔금지급일이 취득일이 되어 주택수에 가산 됩니다.
부동산
Q. 임대인이 지연이자를 주기로 했는데 더 보완할게 있을까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.대출이자와 중도상환수수료 보상 받는것 까지는 좋은데 임차권등기명령 신청을 하지 않고 퇴거를 하신다면 점유지 이탈로 대항력이 상실될 수 있다는 설명은 해주지 않으셨는지요?중간 관리해 준다는 그 부동산에 이 부분에 대한 보완책은 무엇이 있는지 문의해 보심이 좋겠습니다.
부동산
Q. 전용면적과 공급면적은 어떤 개념인가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.전용면적은 각 세대가 독립적으로 사용하는 부분의 면적을 말하며, 공급면적은 전용면적과 주거공용면적을 합한 면적을 말 합니다.주거공용면적은 계단 복도 엘레베이터등 다른 세대와 공동으로 사용하는 공간의 면적을 말 합니다.
부동산
Q. 가계약하고 거의 파기 전까지 왔는데, 상대측에서 답변이 없으면 끝난건가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.계약금의 일부를 받고 계약의 주요 사항들에 대한 문자를 주고 받으셨다면 가계약이라도 계약의 성립이 되었다 볼수 있겠습니다.매수자 사정으로 인한 잔금이 어렵고 본계약의 체결이 불가하다면 계약금의 일부의 금액은 위약금으로 보아 매수인은 이 금액을 포기하고 해제되어야 할 것 입니다.