안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 용어 중에 택지의 뜻은 무엇인가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.주거용 상업용 공업용으로 이용 중이거나 부수건물의 건축용지로 이용할 수 있는 토지를 말합니다.한국토지주택공사 또는 지방공사등이 개발하여 분양하는 것이 이 형태의 토지 입니다.
부동산
Q. 소유 부동산 주소를 잊어버렸을때 ?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.국토교통부에서 운영하는 내토지찾기에서 본인인증을 통해본인이 소유한 토지 및 아파트 조회가 가능합니다.
부동산
Q. 집주인이 만기전 연락왔는데 만기전 연락올시 집주인측에 유리한 규정이 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.만기전 6개월 ~2개월 사이에 통보하지 않으면 임차인에게 유리한 자동연장 즉 묵시적갱신이 되기 때문에 절차에 맞춰 3개월 전 통보하셨다고 판단이 듭니다.
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Q. 전세금 레버리지 부동산 매매 투자
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.기존에 전세입자가 있는 경우 승계조건으로 매매가액에서 그 전세금을 차감한 금액으로 매수하여 소액투자가 가능한 방법이 있겠습니다.또한 공실인 경우에도 전세입자 먼저 맞추거나 동시에 진행하여 매매대금을 줄여 매수하는 경우도 있습니다.새로 입주할 세입자에게는 매매와 같이 진행됨을 얘기 하셔야 하겠습니다.
부동산
Q. 반전세라는 말이 도대체 뭔가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.월세와 전세의 중간이라 생각하시면 편리할듯 합니다.예를 들어 전세 2억인 집을 임차인 또는 임대인의 사정으로 보증금을 줄이고 대신 월세 몇십만원으로 합의하여 계약을 하는것 입니다.