안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 월세 사는동안 가전제품 고장시 제가 배상해야하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.그 냉장고가 기존에 원래 있던 옵션이였고, 사용자의 고의 및 과실로 인한 파손 및 고장이 아니라면 임대인이 수리 의무가 있다고 볼 수 있겠습니다.
부동산
Q. 아파트 청약시 중도금이 없다면 중도금 대출 이 가능한가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.중도금 대출은 대부분 건설사와 협약이 되어 있는 은행에서 집단대출로 진행을 합니다.여유가 되시는 분들은 물론 자납하시겠지만요.세금 체납이던 공과금,카드대금 연체 또는 미납이 있는 등의 신용상의 문제가 있다면 승인이 거절될수는 있겠으나 이외로는 중도금 집단 대출은 대부분 승인된다 보시면 됩니다.
부동산
Q. 집값 하락인데, 공시지가도 반영해줘야지 않나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.주택공시가격 또는 개별공시지가의 단위면적당 가격은 작년에 비해 대부분 떨어 졌습니다.그래서 재산세등은 많은 분들이 작년보다 올해 더 적게들 나왔다고 하시는데 문의하신 해당 지역은 공시지가가 떨어지지 않은 지역인거 같습니다.
부동산
Q. 월세 재계약을 하게 되면 다시 부동산을 방문해야 하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.가능하면 직접 임대인께 계약기간 연장의 의사표시를 문서화하여(문자도 가능) 보내심이 좋겠습니다.조건의 변경이 없는 연장계약은 굳이 다시 작성하지 않으셔도 되며, 묵시적 갱신 자동연장의 방식으로 연장하셔도 괜찮습니다.
부동산
Q. 올해 하반기와 내년 상반기 국내 부동산 전망은 어떤가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.미리 기간의 정함으로 폭을 좁혀 놓지 마시고 올해 하반기던 내년 상반기던 관심 지역 특정단지를 정해 놓으시고 내가 정해 놓은 기준안에 매물이 나오거나 조정이 된다면 구입하심이 좋겠습니다. 올 하반기가 적기일지 내년 상반기가 적기일지 둘다 아닐지 그 누가 단정지을수 있을까요.