안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 계약 시 잔금은 언제 주는 건가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.잔금의 지급시기는 정해져 있지 않는 당사자간 협의에 의한 조정이 가능합니다.계약과 동시에 잔금까지 하는 경우도 있고 수개월뒤인 경우도 있습니다.보통 한달 전후해서 날짜를 잡는 경우가 많습니다.
부동산
Q. 주택으로갈까 생각중인데 비용이너무많이들까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.비용 및 자금계획은 상황에 맞춰 조정하시면 되겠고, 아파트에서 주택으로 이전하느냐 마느냐의 고민만 하시면 될것 같습니다.아파트와 주택의 장단점을 살펴보시고 가족과 함께 충분히 상의해 보시고 고민하시어 좋은 결정 하시길 바라겠습니다.
부동산
Q. 세입자는 3가지 요건이 필요하다고 하는데 전입신고나 확정일자 중 하나만 받아도 효력이 같은지 궁금합니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.같지 않습니다.계약체결후 30일이내 확정일자 받으시고 ( 전월세신고로 자동부여)전입 (점유가 이뤄지고 ) , 전입후 2주이내 전입신고를 하셔야 대항력 발생 ( = 우선변제권 발생 ) 이 됩니다.
부동산
Q. 진입도로의 경사도를 알 수 있을까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.토지 경사도와 고도는 환경부에서 제공하는 국토환경성평가지도에서 상세한 정보를 제공합니다.경사도, 고도뿐만 아니라 환경성 평가등급 외 여러 정보들을 확인할 수 있습니다.
부동산
Q. 전셋집에 살던 중 집주인이 바뀐다면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.임대 기간 중 임대인이 변경되는 경우도 많이 있습니다.매수인(새로운 집주인)은 매도인(현재 집주인)의 지위를 승계하기 때문에,매매가 되어 임대인이 변경된다고 기존의 조건이나 권리가 없어지는 것은 아니니 그리 염려하시지 않으셔도 됩니다.새로운 집주인과 기존에 똑같은 조건으로 다시 계약서를 작성하심이 좋겠으며, 국세 및 지방세 완납 증명서를 요청하시어 확인하셔야 하겠습니다.