안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 재건축을 하면 추가 분담금 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.기존에 노후화된 아파트를 철거하고 새롭게 건설할때 건설비용과 다양한 사업비용이 발생되게 되는데 이때 가구별로 일정 비율의 부담이 생기는데 이를 재건축 분담금이라고 합니다.재건축 분담금은 건물을 다시 짓는 사업진행시 조합원들이 내거나 받는 금액 입니다.일반분양을 통해 수익이 생기면 제하여 남으면 받는것이고부족하면 추가분담금이 발생되게 됩니다.
부동산
Q. 청약통장은 1회성인가요? 또 발급 못받나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.청약을 하시어 당첨되셨다면 청약통장은 사용하신것이 됩니다. 배우자분의 청약통장은 가입도 가능하시고 추후 사용도 가능하십니다.
부동산
Q. 아파트 값은 상승,하락 기조가 언제바뀌나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.주택가격에 영향을 주는 여러 요소중 큰 비중을 차지하는 것은 정부정책 및 금리 이겠습니다.현재 아파트값은 급락했던 시점은 지나고 바닥을 다지는 모양새이며, 실거주자 입장에서는 주택 구입하시기에 좋은 시기인것 같습니다.
부동산
Q. 다가구주택(원룸)에 세입자가 전입신고를 했는지 확인하는 방법
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.주민센터 방문하시거나 온라인에서 확정일자부여현황을 간단히 발급 받아 보시면 호수별 내역을 모두 보실수 있습니다.
부동산
Q. 부동산 입지 분석시 1차로 중요하게 보는 요소는요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.대중교통의 편리함 정확하게는 역세권 지하철역과의 거리가 중요요소라고 볼 수 있겠습니다.