안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 전세 연장 이나 재계약시 확정일자 매번 받아야하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.전세보증금이 증액 되었다면 증액된 금액만 확정일자 받으시면 됩니다. 감액 되었다면 굳이 다시 받으실 필요는 없겠습니다.
부동산
Q. 월세 계약 시 부득이하게 계약해지를 해야될경우
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.단순 변심으로 인한 개인적인 사유로 인한 계약의 해제는 계약금 포기하고 해제할 수 있습니다.반대로 받은 사람이 해제할 경우 계약금 배액상환 후 해제 가능합니다.
부동산
Q. 근저당이 있는 집에 전세로 들어갔는데?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.근저당이 후순위이니 그나마 다행이고요, 보증보험 가능 여부 확인해 보시고 가능하다면 가입해 놓으시면 더욱 좋겠습니다.확정일자+전입신고 잘 되어 있는지 다시 한번 잘 확인해 보시고요.
부동산
Q. 평수를 1.5룸 정도로 옮길려고 합니다..
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.온라인상으로도 검색하시며 동시에 주변 중개사무소에 방문하시어 추천 받는것도 나쁘지 않습니다.가능하면 방문전 연락하시어 약속을 미리 잡고 가시면 몇군데 보시고 선택 하실수 있는 폭이 넓어 질수 있습니다.당장 마음에 드는 매물이 없더라도 얼굴도장 찍어 놓고 연락처 남겨 놓고 나오시면 새로운 매물이 나오면 연락주시는 경우도 많습니다.
부동산
Q. 반전세란 어떤 것을 말하는 것인지 알고 싶어요
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.전세보증금 전액을 집주인에게 맡기고 집을 빌리는 기존의 전세계약과 매월 집세를 내는 월세계약이 혼합된 임대차계약으로 보시면 되겠습니다.일반적으로 전세 재계약 시점에서 집주인이 전세금 증액을 요구하는 경우 추가 전세금을 그에 상응하는 금액만큼 월세로 돌리는 계약 형태를 반전세라고 불리웁니다.