안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 건물을 가지고도 연금을 받을 수 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.주택으로 등기되지 않는 시설로서 업무시설(주거목적 오피스텔 제외), 노유자시설(노인복지주택 제외), 상가, 판매 및 영업시설, 숙박시설, 시장 등의 경우에는 주택연금 가입대상이 되지 않습니다.또한 실무에서 흔히 말하는 상가주택이라고 하죠. 즉, 복합용도주택이 전체건물 면적에서 주택면적이 차지하는 비중이 1/2 이상인 경우 주택연금 가입대상이 될 수 있습니다.
부동산
Q. 2주택자 되면은 손해되는것은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.손해라기보다는 추가적으로 취득세,재산세등이 발생되겠습니다.투자라고 생각하시면 될 것 같습니다. 전세금이 때일것 같다고 불안해 하시기 보다 현명한 선택이실 수도 있습니다.
부동산
Q. 아파트 매매 중도금, 잔금 시 문의드려요.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.이체시 중도금이라는 명목을 기재하심이 좋겠고요, 중도금 영수증도 받아 놓으시는게 좋겠습니다.잔금일정시 매도인에게 받으실 소유권이전등기에 필요한 서류들과 잔금영수증 관리비 및 공과금 납입영수증 잘 챙기시면 되겠습니다.
부동산
Q. 주택청약 당첨 시 계약금 납입 못하면 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.계약금을 일정시간내 납입하지 못하면 청약은 취소가 되며,취소가 되면 청약통장 재사용 불가,재당첨 제한 기간 적용,가점제 신청제한,특별공급 분양 불가등의 불이익이 있습니다.
부동산
Q. 1층집 어린이집 운영했던 집이라면 어떤 부분을 유심히 봐야할까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.어린이집을 운영했던 집이라고 특별히 더 주의해서 살펴봐야 할 부분들은 달리 없습니다.보통 단지내 1층 가정어린이집은 원장님의 손바뀜이 있으면 있었지 일반 집으로 손바뀜 되는 경우는 많지 않은데 출산율이 역대 최저라는 뉴스가 실감이 납니다.아이들이 없으니 어린이집이 될리가 없겠습니다.아이들이 있는 공간이다보니 좀더 관리가 되는 부분이 있을것이고요, 일반 집 꼼꼼히 보듯이 살펴보시면 될 것 같습니다.