안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 신축 아파트 전세 가계약금 받았는데 애완견키우는 사실을 숨긴경우 질문드려요.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.중개사무소의 중개계약 이시라면 이러한 내용들을 명확히 전달하시어 조율될수 있게 요청을 하시고요.당사자간 직거래 이시라면 사전에 계약서 특약에 기재될 내용들을 전달하심이 좋겠습니다. 임차인께도 원하시는 특약 문구가 있다면 알려달라 하시면서.
부동산
Q. 부동산 투기 과열지구의 뜻이 알고 싶어요
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.정부가 주택에 대한 투기가 성행할 우려가 높은 지역을 선정하여 , 투기억제를 위해 관리하는 지역을 말 합니다.국토부장관 또는 시.도지사는 주택가격 안정화를 위해 필요하다고 판단시 주택정책심의위원회의 심의를 거쳐 지정과 해제를 할 수 있습니다.
부동산
Q. 반전세로 계약기간 만료 전 이사가게 되면서 궁금사항 입니다
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.임차권등기명령을 해 놓으시고 나가시면 법적효력이 발생되어 보증금 반환 받으심에 문제 없을것 입니다.
부동산
Q. 1주택 양도전에 주택을 구매한 경우 세금 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.유상거래로 인한 주택의 취득시 2주택까지는 6억원이하, 6억~9억 이하,9억원 초과 주택에 따른 구간별 1.1% ~3.5%의 요율이 적용됩니다.
부동산
Q. 도배가 더러워지면 물려 줘야 하는 건가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.물려줘야 한다는 얘기가 물어 줘야 한다는 즉, 변상해 줘야 한다는 뜻으로 이해하고 답변드리겠습니다.물려줘야 한다고 하시니 다음 세입자에게 되물려 준다는 뜻으로 생각할 수도 있겠어서요..첫 입주시 새 벽지도 아니었고, 6년을 거주하셨다면 고의 과실로 인한 훼손으로 볼 수 없고 자연마모로 볼수 있겠으니, 변상해 줄 이유는 없을듯 합니다.