안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 최근 부동산투자에 관심이 많은 사람입니다
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.부동산 투자에 관심이 있어 이제 시작해 보려 하신다면우선 관련 서적을 늘 가지고 다니시며 시간 날때마다 짬짬히 보시면 좋겠습니다.경제 관련 뉴스에 귀 기울이시고 늘 생각하고 고민해 보세요.이러한 생활이 익숙해 지고 몸에 배셨다면 다음으로 현장에 나가서 임장활동을 해 보심을 추천드립니다.
부동산
Q. 전세 매물 중 융자가 뭔가요? 위험한건가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.은행등 금융기관에 돈을 빌렸다는 즉, 근저당이 설정되어 있다는 것 입니다.전세를 구하심에 있어 필수로 확인해 보셔야 하는 부분입니다.
부동산
Q. 부동산 경매 컨설팅을 받을 때 질문이 있습니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.경매 낙찰전 권리분석 비용으로 최대 50만원 이내에서 협의실비 30만원 이내에서 협의낙찰받지 못했더라도 입찰대리 수수료로 50만원 이내 협의총 130만원 이내의 금액이 소요될 수 있습니다.또함 낙찰시 컨설팅 비용느로 최초 감정가의 1% 또는 낙찰가의 1~2% 정도의 비용이 책정 됩니다.
부동산
Q. 근저당 2건 있는 아파트 매수시 잔금절차 질문드립니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.같은날 같은 시간 같은 장소에서 동시 진행 합니다.잔금과 대출상환 및 근저당 말소까지 법무사가 대행해 주실 것이며, 잔금 처리와 동시에 소유권이전등기에 필요한 서류들 까지 같이 챙겨서 등기소에 당일 접수까지 완료해 주십니다.
부동산
Q. 분양권 매매 시 공인중개사 수수료가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.전체 분양가액 기준으로 하지 않고 계약 당시까지 납부된 금약 기준으로 산정합니다.프리미엄이 있다면 그 금액까지 포함 합니다.