안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 융자있는 아파트전세 문제없나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.융자의 유무에 따라서 라기 보다는 융자금액의 많고 적음에따라서 전세가격 차이가 많이 나지 않을까 싶습니다.전세로 내놓은 집 마다 채권최고액은 틀릴테니까요.근저당 금액이 있는 경우라도 일정금액 범위내에 있으면전세보증금 반환보증보험에 가입 가능 합니다.중개사무소에 보증보험 가입 가능한 전세집을 소개해 달라 요청해 보시면 될 것 같습니다.
부동산
Q. 부동산 재테크를 한다고하면 비전문가의 실전경험도 도움이 되지 않을까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.물론입니다. 비전문가던 전문가던 많은 것을 보고 듣고 고민한다면 나만의 노하우가 츅적이 되어 추후 부동산 구입에 큰 도움이 되리라 봅니다.
부동산
Q. 월세 계약이 한달남았습니다. 계약 연장은 어찌하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.만기전 6~2개월전 퇴거할지 연장할지 여부의 의사표시를 하셔야 합니다.서로 암묵적으로 의사표시를 하지 않는다면 묵시적 갱신으로 자동연장이 됩니다.계약내용이 변경된다던가 보증금 및 월차임의 증감이 있다면 새로 계약서를 작성하셔야 하겠습니다.
부동산
Q. 정부의 정책이 왜 부동산 가격에 큰영향을 미치나요??
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.정부의 정책도 한 요인이 되겠지만 부동산의 하락 및 상승은금리 및 부동산경기 국제적인 이슈등 종합적으로 살펴보아야 하겠습니다.정부의 정책에 의해서 예를 들어 임대차3법으로 인해 주택 급등의 한 요인이 된 경우가 있고요,계속되는 금리인상과 경기침체로 인한 집값 급락시에는 완화하는 정책들을 시행하곤 합니다.
부동산
Q. 도시지역내 공유지분 토지매도 공시지가
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.공유지분의 매매는 통상 공시지가 또는 공시지가 보다 낮게 거래되는 경우도 많습니다.손해 본다고 생각 하실수도 있겠지만 공유지분의 매수인은 흔치 않습니다.