안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 층수가 높아질수록 왜 부동산 가격이 더 높아지나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.질문자님의 말씀처럼 고층을 싫어 하시는 분도 계시지만대부분은 저층을 선호하지 않습니다.저층은 트인 뷰가 없을뿐더러 지나다니는 사람들에게 실내 공간이 노출이 될수 있습니다.
부동산
Q. 전세계약 연장할 때 계약서 다시 써야하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.계약 연장시 임대보증금의 증감이 없다면 다시 계약서 작성하실 필요는 없습니다만, 한쪽에서 작성을 원한다면 날짜만 변경하여 작성하셔도 되고요.연장여부의 통보기간은 계약 만기전 6~2개월전에 연장여부의 의사표시를 하시면 됩니다.
부동산
Q. 전세계약을 할 때 사기를 당하지 않으려면 꼭 확인해야 할게 무엇인가요
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.전세보증금 반환보증보험 가입하기.계약자와 등기상 갑구에 소유자가 동일인인지 확인하기.등기상 을구에 제한물권 내역 확인하기.건축물대장상 위반건축물 등재 여부 확인하기.다가구주택 계약시 나보다 먼저 들어온 선순위보증금의 총합계 금액 확인하기 등이 있겠습니다.
부동산
Q. 전월세 신고제 시행중인데 2년만기후 신고는?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.임대보증금 및 월차임의 증감이 없는 재계약의 경우에는임대차신고 전월세신고는 하지 않으셔도 됩니다.
부동산
Q. 집매매후 기존집이 나가질않을때 대책방법은?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.기존집 매매 보다는 전세가를 시세 보다 낮춰 보심은 어떠실까요.또다른 방안은 대출이 가능하시다면 대출로 부족금 맞추시고기존집은 월세로 돌리시면 대출 이자는 충당되지 않을까 싶습니다.