안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 1가구 2주택 세금 뭐뭐 있을까요(조정대상지역 아님)
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.종합부동산세가 아니고 취득세가 1% 일 것 입니다.그리고 양도소득세는 몇가지 요건이 충족되신다면나중에 종전주택인 북구아파트를 매도하실때 남구아파트 취득 기준 3년이내에 처분시 비과세 혜택 받으실수 있습니다.
부동산
Q. 우리나라에서 부동산의 자산 가치는 앞으로도 계속 우상향일까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.10년전 천원으로 살수 있었던 물건을 지금은 그 이상으로 살수 있듯이 부동산도 마찬가지 일것 입니다.국가가 물가는 오르는데 부동산의 자산가치를 줄이는 정책을 펼칠수는 없죠.
부동산
Q. 전세 계약시 확정일자를 바로 받을 수 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.5%이상 지급된 계약서에 확정일자 받으실 수 있습니다.잔금까지 지급하고 확정일자 받는게 아닙니다.
부동산
Q. 서울에서 집을 사야할까요? 지역을 옮길까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.직장이나 연고가 서울이고 크게 무리하지 않고 감당할 수 있는 자본금이 있으시다면 서울에서 구하시면 되겠고,서울집은 현재 많이 무리라는 판단이 서시면 불편하지 않을 동선에서 경기 수도권에서 구하시는게 좋을것 같습니다.
부동산
Q. 안녕하세요,,주택을 임차해서 거주 중입니다, 2년 만기가 다가와서 ?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.합의서라기 보다는 보증금의 증액 또는 감액의 변동없는 2년 연장으로 계약갱신청구권을 사용했다는 증빙을 서류상으로 남겨 놓으시려 한다는 부분을 명확히 하시려는 것 같습니다.