안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 월세 계약 만료 전 중도 퇴실 관련 질문드립니다.
현 임차인과의 계약이 해지가 되어 새로운 임차인과의 임대조건은 임대인이 기존 임대조건에 구애받지 않고 새로 정할수는 있습니다. 다만 주변 시세를 확인해 보시어 시세보다 과한 임대조건이라면 임대인에게 근거를 제시 하시어 조율하시는 방법도 있겠습니다.
부동산
Q. 아파트 전세가가 지속 오르는 배경이 무엇인가요?
우선 공급물량이 줄었고 또한 매매 수요자가 한템토 늦추고 전세로 가기 때문이지 않을까 싶습니다.전세 수요가 몰리니 52주째 전세가가 오르고 있네요.
공인중개사 자격증
Q. 퇴직후에 취득할수 신뢰할수있는 자격증및 자격시험에 대해서 궁금합니다
응시 가능한 수백개의 자격증이 있습니다.그 보다 본인이 무엇을 할때 보람을 느끼고 행복을 느끼는지 먼저 찾아 보시고 그와 연계되는 자격증을 찾아서 준비하시는게 좋겠습니다. 그래야 오래 할수 있고 지치지 않을수 있습니다.그 찾은 일이 내가 잘 하는 일이면 금상첨화 이겠고요.
부동산
Q. 아파트 살때 몇층이 로얄동인가요?ㅎ
개개인의 성향에 따라 저층을 선호하시는 분도 고층을 선호하시는 분도 있습니다.고층 위주로 사야 한다고 얘기 하셨다는 것은 아무래도 고층이 좀더 수요가 많고 거래가 활발하며 주택가액이 높기 때문일 것 입니다.
부동산
Q. 세입자 전세 만기 후 나갈 때 주의사항ㅇ
그정도면 정상적으로 퇴거 절차로 볼 수 있겠습니다.혹시 퇴실 청소비 부분을 임차인 부담으로 정하셨다면 보증금 반환시 공제하셔야 하겠습니다.