안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 4세대 아파트란 어떤 아파트를 말하는건가요?
4세대 아파트라는 말이 나올만한 이유라면 고급화에 있다고 볼 수 있겠습니다.아파트는 입지라는데, 입지를 넘어서는 힘을 어떤 차별화, 고급화의 요소가 가미 된다면 4세대 아파트라는 표현을 쓰는듯 합니다.
부동산
Q. 2024년 4월 기준 양도세 세법이 어떻게 됩니까?
비과세 적용 대상의 주택이라면 비과세혜택을 받으시겠으며, 아니라면 양도차익에 따라 기본세율 6 ~ 45% 적용되어 신고 및 납부하시면 되겠습니다.
부동산
Q. 1종 일반주거지역과 2종 일반주거지역의 차이가 뭔지 궁금합니다.
1종 일반주거지역은 저층 주택 중심 편리한 주거환경을 조성 (4층이하) 건폐율 60% 이하, 용적율 100~200%2종 일반주거지역은 중층 주택 중심 편리한 주거환경을 조성 (15층이하) 건폐율 60% 이하 , 용적율 150~250%의차이가 있습니다.
부동산
Q. 부동산에 월세 금액 조율 문의했는데 연락이 없습니다.
먼저 해당 주택 방문일정을 조율하시어 방문하시고 보증금 및 월세 조정 여부를 확인해 보시는것은 어떨까 싶네요.중개사무소에서는 다른 우선하는 입주 희망자와 조율중 일수도 있습니다.
부동산
Q. 부동산 비용 알려주시면 좋겠습니다.
거래가액을 알려 주셔야 부동산에 지급해야 할 비용 및 상한을 확인할 수 있습니다.거래가액에 따라 임대차인지 매매인지 주택인지 상가인지에 따라 적용되는 구간별 요율이 정해져 있습니다.거래가액에서 0.3% ~ 0.9% 가 적용됩니다.