안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 탑층의 장단점이 뭐가 있을까요?
아파트 탑층을 오히려 선호하는 분들도 많습니다.탑층은 윗층의 층간소음의 스트레스가 없으나, 여름에는 좀더 덥고 겨울에는 좀더 추운 단점은 있습니다.
부동산
Q. 원룸 2명 샅이살면 월세 더 내야하는건가요?
꼭 그렇지 만은 않습니다. 통상 월세 비용을 추가하기 보다는 전기 가스 요금이야 쓰는 만큼 개별 납부할 것이고, 기본 관리비에서 2~3만원 가량 더 내는 경우가 많습니다.임대인과 사전에 조율을 하셔야 하겠습니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 시험은 독학으로 하기 어려운가요?
독학으로 준비하시는 분도 계시겠지만 여력이 되지 않으신다면 아무래도 최소 인강은 들으시며 독학하시는 방법도 있겠습니다.저도 네자녀의 가장이라 학원등을 다닐수 있는 상황은 아니었고 낮에는 일을 하고 저녁시간 등을 이용해서 준비했고 무리하지 않고 1년에 1차씩을 목표로 2년을 목표로 했습니다.틈틈히 자투리 시간에 늘 인강을 들었고요.첫해는 2차 아예 준비조차 하지 않고 1차만 목표로 ,다음해는 2차만 준비를 했습니다.
부동산
Q. 집을 매매하거나 전세 월세할때도 등기부등본 꼭떼서 봐야된다던데, 떼서 무엇을 봐야하는지 궁금합니다.
등기부등본 정식 명칭은 등기사항 전부증명서라고하는데요, 열람하시며 주되게 보시고 확인하셔야 할 부분은 갑구상 소유자가 누구로 되어 있는지, 그 아래 을구에 각종 가압류 가처분 등이 있는지 근저당(대출금액)은 얼마나 있는지 보셔야 하겠습니다.
부동산
Q. 신축 빌라로 전세 계약 물건을 찾는 중인데, 안전한 신축빌라를 고르는 방법 좀 알려주세요~
신축빌라 전세 계약시 주의할 사항으로는 우선 주변 시세를 확인해 보셔야 하겠습니다.전세보증금과 매매가액이 같거나 오히려 보증금이 시세보다 높은 경우도 더러 있습니다.